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人在面对高昂的房价时，一般都会选择贷款购买，而贷款购买，就要涉及到三方关系，一是房子的开放商，二是贷款银行，三是借款人自己，过程中需要签订购房合同、贷款合同等多种合同，万一出现某种情况，比如房子贷款没下来能退吗？下面我们一起来看。
不少人在应对高额的房子价格时，一般都选择分期购买，而分期购买，就需要牵涉到三方关系，一是房子的房地产商，二是银行贷款，三是贷款人自身，时需要签订购房合同、借款合同等几种合同书，万一发生某些状况，例如房子贷款没出来能退吗？下面我们一起看来。

一、房子贷款没出来能退房吗？
1、房子贷款没批，可以办退房。
2、房子贷款已批，但是没有下款出来，还可以申请退房。
3、房子贷款已批，且信贷资金已到账，或是可以办退房。
汇总，退房申请办理关键和房地产商相关，住房贷款无论批没审批，都是能够申请办理退房的。
退房原因能是：
1、房子产品质量问题；
2、房子贷款不成功；
3、同一套房子出售给多人；
4、房子总面积存有错漏；
5、逾期交房；
6、别的合同约定的退房情况。
留意：
找房地产商申请办理退房相关手续，尽管能将房子首付取回，但需要依照买房合同承诺具体内容，付款一定违约金。
二、房子贷款没出来能退房贷吗？
1、房子贷款没批，可以咨询银行贷款，看能否撤销房贷审批。
2、房子贷款已批，但是没有下款出来，是不退款的，只有继续走下款步骤。
3、房子贷款已批，且信贷资金已到账，只能依靠提前还款来停止住房贷款。
汇总，住房贷款没批代表着贷款申请不成功，能退，但住房贷款已批，就只能依靠提前还款来实现退回目地。
住房贷款提前还款常见问题：
1、一般需要至少正常的还款一期之后，才可以申请提前还款，不可以刚下款到账就提前还款。
2、提前还款很有可能需要缴纳违约金，违约金一般不能超过6个月正常的贷款利息，实际按实际要求为标准。
3、若其实是最退房又退房贷，那样除开贷款的提前还款违约金以外，可能要付款与开发商间的买房违约金，这要看违约方到底是谁、及其毁约情况是啥。
以上就是“房子贷款没出来能退吗”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。