对于很

多购房者来说，申请了房贷之后，最希望的就是能够尽早住上新房。如果购买的是期房，对于房子的封顶更是极其关注。但在现实情况中，确实有不少房子变成了烂尾楼。房子烂尾了房贷怎么办？烂尾楼不用还房贷？
对于许多购房者来说，提交了住房贷款以后，最想的就是可以尽快住上新房子。假如选择的是预售房，针对房子的封顶也是极为关心。但实际情况中，的确有许多房子成了烂尾楼。房子烂尾了房贷怎么办？烂尾楼无需还贷？

房子烂尾了房贷怎么办？
假如借款人的房子烂尾了，剩余一笔住房贷款必须还款，借款人能选立即提起诉讼开发商，随后和银行商议规定停贷。
按规定，要不是借款人自身的难题，那样房子烂尾，借款人提起诉讼开发商，随后带上金融机构相关负责人，去法院协谈停贷。当然，停贷并不等于不用偿还借款，毕竟在房子烂尾以后，金融机构或是政府部门，会想尽办法拯救的。
假如开发商资金链断裂并宣告破产，房子早已存有烂尾的危险了，那样开发商的会计便会被拍卖，但根据公司法偿还债务依次的相关规定，买房者比债权人比较容易直到一些房产企业的赔偿款的。
烂尾楼无需还贷？
当房子烂尾，但却没有解除购房合同的情形下，住房贷款也是需要还钱的。由于买房合同和借款合同互不相关，因此仍需要偿还借款。假如房子烂尾后，买房者与开发商消除售房合同，并和银行商议或起诉之后是能够终止还款的。
假如借款人强制擅作主张开展断贷，超出三个月，金融机构便会强制性提起诉讼借款人。借款人起诉以后，房子就可能被金融机构进行交易，不良影响很严重。
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