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人在买房之前可能会听说，房贷利息很贵，贵在房贷本金高、房贷期限长，再加上一定的房贷利率，综合计算下来，就会让人感觉负债累累。那么，这个利息究竟是多少呢？比如，房贷70万30年利息是多少？接下来我们一起来具体算算。
不少人在购房以前可能听闻，住房贷款利息太贵，重在住房贷款本钱高、住房贷款限期长，加上一定的住房贷款利率，综合运算出来，就会让人觉得债务缠身。那样，这一利息到底大概是多少？例如，住房贷款70万30年利息多少钱？下面我们一起来实际算下。

住房贷款70万30年利息多少钱？
1、掌握住房贷款利率
公积金房贷30年，利率是3.25%；
商贷30年，利率一般为4.9%，若是为LPR波动利率，实际需以实际为准。
2、掌握贷款还款方式
住房贷款30年贷款还款方式，主要是等额本金和等额本息二选一，而等额本息方法下，计算出来住房贷款利息会比等额本金更深层次的。
换句话说，住房贷款利息，等额本金＜等额本息。
3、实际测算
假定住房贷款70万30年，办理的是银行商业贷款，借款年利率为4.9%，那样：
等额本息方法下，总利息=637431.34元，已贴近住房贷款本金70万；
等额本金方法下，总利息=515929.17元，虽然有50多万元利息，但至少比等额本息少12万余。
因此，若是想节约利息，则能选等额本金还贷，仅仅早期每月月供工作压力是比较高的，首月月供4802.78元为最大，再慢慢下降，大概需要正常的还款10年之后，才能与等额本息的月供3715.09元差不多，以后急剧下降，末月月供就只需1952.38元，合适早期还贷能力很强的人群。
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