伴随着新版新政政策的出炉，给人们的生活带来了越来越多的影响，住房受到的影响就比较大。有专家提醒消费者们，在进行房贷的时候，千万不要写配偶名字。

截止到目前，人民银行仍未对新旧版切换时间作出正式“官宣”，但多家金融机构陆续接到了相关通知，开始通过集中学习或试运行等方式，提前对新业务进行熟悉、预热。

个人征信，相当于我们的“经济身份证”。当申请贷款时，无论是房贷、车贷还是经营贷、消费贷，金融机构都会先翻出征信报告看一看，根据这份记录来勾勒“客户画像”，再决定是批准还是拒贷、“定价”多少。

共同借款人，均体现负债，如何才能最低成本投资房产?

原：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

现：作为共同借款人，二方征信均体现负债。

影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。

对策：不让配偶做共同借款人就可以了。在之前的贷款要求中，银行对主贷人的配偶，并不是因为配偶提供收入才作为共同借款人，而是强制作为共同借款人。那么现在只要不强制共借，也不提供收入，那么贷款时配偶信息就无需上报央行征信系统。

提问2、有人问房子三五年前买的，贷款一直在还，作为共同还款人的一方即使离婚，征信报告如果倒追不还是有贷款记录嘛?!

对策：征信是既往不咎的。有人说如果你是前几年买的房子，当时是以参贷人身份参与。现在要不要急着赶五月份之前再买一套房，以免二套资格过期?

大概率不用担心。因为新版征信的运作概率，很可能是“新信息新记录，旧信息不触动”。

这件事也教育了我们一点，房产证上只写一个人的名字，贷款人也只写一个人的名字，如果你的流水不够，就去解决流水，那你后期就没有房产证去名字的麻烦，也不会浪费一个人的贷款资格!

截至目前，虽然新版本还没迎来正式“官宣”，但综合各方可靠信息源看，能肯定的是，未来将更真实地反映出个人信用状况。对于银行来说，能读到更全面、更丰富的信息，降低产生坏账的风险。对于个人，信息将越来越透明，所能藏匿的金融信息会越来越少。