公积金

贷款利率低，可是额度并不是想贷多少就能贷多少，当地住房公积金中心会进行评估给出一个最高贷款额度。要是这个额度比借款人预期的额度低就麻烦了，像有人会问公积金只能贷16万不够怎么办？这里就给大家来简单介绍下。
公积金贷款利息低，但是额度并不是想贷多少就可贷是多少，本地住宅公积金中心会进行评价给出一个最大借款额度。如果这一额度比借款人预想的额度低就麻烦了，像有人会说公积金只有贷16万不够怎么办？这儿就来给大家来简要介绍下。

公积金只有贷16万不够怎么办？
一、公积金额度按四个标准明确
1、按还款能力测算，公式计算：[（借款人月职工薪酬 借款人）所属单位住宅公积金月存缴额×还款能力指数-借款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限（月）。
2、按房子价格测算，公式计算：借款额度=房子价格×贷款成数（按房贷首付比例算）。
3、按最高额测算，每个地方住宅公积金中心最高额不一样，比如有些最高额是60万。
4、按余额测算，公式计算：（借款人 一同借款人）公积金余额×倍率（有些是10倍，有些是20倍）
依据上述4个条件各自计算对应的额度后，看在其中最小额度是哪一个，便是借款人最高能贷额度。
二、额度不足解决方案
1、提升公积金存缴额，有些企业虽是给员工按较低级别缴的公积金，但是要是员工必须提升公积金公积金比例用自己的钱垫着，企业是会赞同的。
2、提升房贷首付比例，借款人可向亲戚朋友借款多支付一些首付款，房贷首付比例提升了，借款额度会对应的降低。
3、假如借款人自己公积金只有贷16万，但是另一半也是有公积金，能够共同贷款来提升借款额度。由于住宅公积金是以家庭为单位参照额度的，共同贷款额度通常情况下会比1人借款额度高一些。
4、公积金借款16万，假定按账户余额倍率计算出来的，则借款人单独或者和一同借款人两个人余额才8000元~16000元，如果得借款30万，需要15000~30000元才可以，则只有慢慢的来公积金账户余额存进这一额度前去借款。
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