房贷是

银行的贷款产品，能够帮助借款人解决住房问题，不过要收取利息作为报酬。而有不少借款人只知道自己的房贷利率，并不清楚房贷利息的计算方式，像有人会问房贷利率4.9怎么算利息？这里就给大家来简单介绍下。
住房贷款是银行贷款商品，可以帮助借款人处理住房难，但是要扣除利息做为酬劳。然而有许多借款人只清楚自己的房贷利率，并不知道住房贷款利息的计算方法，像有人会说房贷利率4.9怎么计算利息？这儿就来给大家来简要介绍下。

房贷利率4.9怎么计算利息？
测算住房贷款利息，除开房贷利率外，还要一定要清楚贷款金额、贷款期限；及其借款人所选的贷款还款方式。
1、住房贷款额度应该根据房子价格、房贷首付比例而定，一般为房贷首付比例的30%~40%。举个例子，一套100万的房子，首付款要30%，则贷款金额最大不超过剩下房价的70%，其实就是70万。实际可贷是多少，通过银行综合性借款人家中资信评估标准来决定。
2、房贷的贷款期限大多是5年限之上，最大不超过30年，借款人能选5年、10年、20年、30年等，住房贷款限期越久，借款利息开支就较多，并不是一笔小钱。
3、房贷还款方式，一般银行将得出等额本息还款、等额本金还款二种提供选择，不一样贷款还款方式下，即使贷款额、银行贷款利率、贷款期限同样，所形成的利息开支也不一样。
【举例说明】假定房贷额度70万，住房贷款限期30年，房贷利率4.9，用房贷计算器各自测算，等额本金还款、等额本息还款，二种贷款还款方式下需要缴纳贷款总利息，即：
1、等额本息还款，利息总金额637431.34元，利息总计1337431.34元。
2、等额本金还款，利息总金额515929.17元，利息总计1215929.17元。
两种形式一对比不难看出，等额本息还款会比等额本金还款要划得来，省了121502.17元利息。
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