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中若夫妻离婚了，就会涉及到一个财产分割问题，而贷款房也是夫妻财产之一，它不似现金那般，可以立马分配完毕，而是需要计算市场价值或者说房屋净值后才能进行分配。那么，离婚协议中贷款房怎么分呢？下面我们一起来看。
日常生活若离婚后了，就涉及到一个资产分割难题，而贷款房都是婚后财产之一，它不像现钱那样，能够立刻分派结束，而是要测算价值换句话说房屋基金净值后才可以进行分派。那样，离婚协议中贷款房怎么分呢？下面我们一起看来。

一、离婚协议中贷款房怎么分？
充分考虑结婚前或结婚后选购及其离婚前贷款房是否已经结清问题，能够有以下几种情况：
1、结婚后选购，贷款房已结清
理应属于夫妻共同财产，一般按房屋价值或评估值均值分割。
2、结婚后选购，贷款房未结清
理应属于夫妻共同财产，按房屋使用价值减掉剩下没还贷款本息，得到房屋基金净值后，开展均值分割。
3、结婚前选购，且结婚前已经将借款结清
那理应归属于选购一方的财产，终究已结清的住房贷款利息全是一方企业支付，另一半没有奉献，离婚后房产仍归购方全部。
4、结婚前选购，结婚后一方还贷或一同还贷
也应属于夫妻共同财产，而是说分割时，可以直接将房屋使用价值减掉结婚前一方已收取的首付和已还款一部分，相对剩余价值再去让夫妻二人均分。
离婚后时，还可以在离婚协议上对贷款房进行科学承诺，一般是没有任何异议的。
二、温馨提醒
贷款房在实际分割中，能够有：
1、一方要房一方不必房，要房的一方按房屋使用价值测算后，付款货款给另一方。
2、夫妻两人都争着房，可以找法院裁定房屋所属，一般会重点考虑女士或带孩子的一方。
3、夫妻两人都别房，能直接将房屋开展出售买卖后，将所得的货款开展分割。
以上就是“离婚协议中贷款房怎么分”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。