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户了3个月没放款，很有可能是因为银行贷款额度不够、借款人忘记做抵押登记、出行了违约情形这三个原因。
在大多数银行借款中，房贷的申请办理门坎毫无疑问是非常高的，房贷的审核时间也要消耗很长的时长。对于一些心急购买房产的人来讲，动则好多个月的等待确实非常粘人。房屋过户了3个月没放款是为何？催银行放款的解决方案另附。

房屋过户了3个月没放款是为何？
1、贷款额不足
房屋过户了，银行迟迟不派发余款，非常大一个原因是因为银行现阶段可利用的房贷额度不够用了。
银行可以放贷把钱由来主要有两种地区，一个是向银行申请办理借款，另外一个便是存款人的储蓄。当2个方式这些钱用掉时，银行可以发放贷款额自然也就比较有限了。
此外，中央银行也对每一个银行每一年可以用于房贷额度里的钱都进行了限定，大银行能够派发额度就较多，小银行能够派发额度就特别少。
假如借款人申请办理的是一些股份合作制商业服务银行，在贷款申请高峰时段或是季度初时，就更容易遇到银行贷款额不足的状况。提议借款人耐心的等待一会儿，到了一下个月，银行一般会优先选择给借款人放款。
2、借款人忘掉做抵押登记
假如是二手房贷款业务流程得话，一般情况下，房产证更名以后，产权年限早已归借款人全部。那样借款人还要去银行申请办理一下产权年限抵押登记，假如没有产权抵押登记，即使借款人的申请贷款早已已通过，银行是不会放款的。
而且如果借款人不想做抵押登记，银行放款给业主后，购房者不还款月供，信贷风险直接就迁移给银行。
3、出现毁约情况
假如办理手续步骤之类的都没问题，可是银行依然迟迟不放款，那么说明在放款期内，有一些毁约情况出现。
例如可能是银行发觉房屋实用面积跟合同中不符、借款人的个人征信中出现了很多的不良记录等。
一旦出现毁约情况，要不是银行相关的问题，银行要不迟迟不放款，要不都会选择立即提起诉讼借款人或是房地产商。
催银行放款的方法有什么？
1、立即通过中介
假如借款人的申请贷款就是找中介，那样能直接通过中介，让房产中介去催款。一般来说，中介服务都和银行有更深层次的协作，中介公司催款比借款人单方催款合理。
2、找信贷客户经理
假如银行房贷审批通过了，可是迟迟不放款，借款人还可以选择立即催信贷客户经理。让信贷客户经理去查询一下放款进展究竟卡到了哪一步，究竟是怎么回事儿没法放款。要不是银行自身的难题，那样借款人还可以快速寻找解决方法。
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