二手房

贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。借款人在申请二手房时，要注意申贷银行、房屋产权等相关问题。
去银行办理房贷，二手房贷款和一手房贷款实际上也是有一定差别的。对于许多购房者来说，在不顾及经济发展条件时，更喜欢购买一些受欢迎地区的二手房。也有不少借款人资询九财网，二手房贷款多久可以放款？二手房贷款步骤大家一定要清晰。

二手房贷款多久可以放款？
二手房贷款从审核到放款，一般需要1个月多的时间。
1、借款人需要提供申请贷款，交易双方都要签署售房合同，必须花费一天的时间。
2、银行接到申请贷款以后，必须核查借款人递交的资料，还要约签约合作房产评估组织，去房子那里评估值。必须花费一天时间。
3、房产评估组织必须花费3-5个工作日，得出房屋的分析报告，主要包括房产价值。
4、以后进到宣布贷款审批流程，必须花费5-7个工作日。
5、房贷审批通过以后，借款人需要银行签署借款合同和房产抵押合同书，面审什么的办理手续走下，一天可以办好。
6、以后借款人还要办理房屋抵押备案，必须花费7个工作日上下。
7、银行放款，一般会在5-7天内进行放款。
总计算出来，假如期内并没有有任何的出现意外，二手房贷款必须1个月精力去进行放款。
如果出现了借款人的相关资料出差错、水流不足、住房毁坏等其他情形，放款时间能不断推迟。如果出现了银行贷款额不足的状况，放款时间待定，等候三个月之上才可以放款也不是没有可能。
二手房贷款常见问题
1、申贷银行
在注册二手房贷款时，挑选申贷银行一定要特别注意。不但需要考虑贷款期限问题，还需要充分考虑银行营业网点总数、还贷是不是便捷等因素。
有一些股份合作制商业服务银行，可能对二手房贷款做更多限制。提议借款人在挑选申贷银行时，多多的来了解好多个银行，最终选择适合自己的。
2、贷款还款方式
现阶段各种银行最重要的贷款还款方式为等额本息还款和等额本金还款。等额本金还款是把贷款本息按还钱的总月数平均分，加上上一期贷款本金利息，这个就产生月还款额度。
不同类型的贷款还款方式，贷款利率也会有所不同。借款人在挑选申贷方法的情况下，尽量要评定一下自己现阶段的收益水平和未来经济状况。有机会的话，尽量要将月供保持在月收入一半下列。
3、留意房屋所有权
银行对二手房的楼龄有着很严格要求，若楼龄过老，那样申请贷款很有可能会被银行回绝。有些银行规定二手房房龄和借贷时间加在一起不得超过30年，有的直接要求二手房房龄不得超过15年。
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