个人住房贷款占比高的原因 (兴业银行上半年个人住房贷款比例保持高位,人均薪酬又涨3万多)
8月26日盘后,兴业银行发布2021年半年报。公告显示,该行上半年实现营业收入1089.55亿元,同比增长8.94%;归属于母公司股东净利润401.12亿元,同比增长23.08%。
从资产质量来看,总资产突破8万亿的兴业银行,今年上半年的不良贷款与拨备覆盖情况都有所改善,但资本充足率面临较大压力,监管红线下持续高企的个人住房贷款仍存在风险。
个人住房贷款比例保持高位,逾期贷款增长近80亿
从资产负债情况来看,今年上半年兴业银行本外币各项存款余额为4.16万亿元,较上年末增长 2.92%;本外币各项贷款余额约为4.21万亿元,比上年末增长 6.06%。
其中,虽然受到房地产集中度管控个人按揭贷款增长放缓,但兴业银行整体个人贷款的占比仍高达42.30%,比去年年末下降了0.93个百分点。
截至今年上半年末,兴业银行个人住房及商用房贷款余额为1.09万亿元,在1.78万亿元个人贷款中占比达到61.33%,以此计算该行个人住房及商用房贷款余额整体占比达到25.94%。而根据此前出台的房地贷款集中度管理要求,兴业银行作为中资中型银行个人住房贷款占比上限为20%。
此外,兴业银行的个人住房及商用房贷款不良率比去年年末提升了0.01个百分点,达到了0.54%。
而个人贷款中下降比较明显的另一个项目是信用卡余额。截至今年上半年末,兴业银行信用卡余额为4182.93亿元,占比23.51%,比去年年末的23.90%降了0.39个百分点。
从不良率来看,兴业银行今年上半年个人贷款不良率下降了0.07个百分点,降到了0.97%。总体来看,兴业银行今年上半年不良贷款率比年初下降了0.1个百分点至1.15%,不良贷款余额下降13.44亿元至483.12亿元;拨备覆盖率比年初上升38.11个百分点至256.94%,拨贷比较年初上升0.21个百分点至2.95%。
不过,报告期内兴业银行的逾期贷款明显增加。截至报告期末,该行逾期贷款余额为601.78亿元,比上年末增加了78.59亿元,其中对公逾期贷款增加71.10亿元,个人逾期贷款增加9.93亿元。兴业银行表示,逾期贷款增加的主要原因是受产业结构调整、外部环境变化等因素影响,出现偿债能力下降、资金紧张、资金链断裂等情况的企业有所增加。
资本充足率承压,员工人均薪酬又涨3万多
从资本充足率来看,公司的资本压力仍然不小。截至今年上半年末,该行的核心一级资本充足率为 9.20%,比期初下降了 0.13 个百分点。对此,兴业银行解释称系二季度进行现金分红所致,并表示预计下半年将逐步提升。
此外,报告期末该行的资本充足率为 12.59%,与期初相比下降幅度较大,达到0.88个百分点,兴业银行解释为上半年赎回 300 亿元二级资本债券和 100 亿元次级债券所致。
报告期内,因为客户存款及同业存放净增加额同比减少,兴业银行经营活动产生的现金净流出 2183.40 亿元,比上年同期净流出又增加了1893.41 亿元。截至今年6月末,该行的流动性比例又比期初下降了8个多点,最新比例为59.22%,2019年年末这一数据为75.07%。
员工待遇方面,今年上半年兴业银行的员工薪酬总额为149.11亿元,相比去年同期的135.61亿元增加近14亿元,占营业费用的比重虽有小幅下滑,但仍高达64.14%。按照集团54822名在职员工计算,人均薪酬约为27.20万元,去年同期约为23.86万元,人均涨薪3.35万元。
就在今年7月,原建设银行执行董事、副行长吕家进获批成为兴业银行董事、董事长的任职资格。
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