没有一点点悬念，降息也来了！

继5月15日央行宣布首套自住房利率可比LPR低20BP后（详情），刚刚，央行最新LPR公布，5年期LPR降为4.45%。

5年期以上LPR下降15个基点

今早（20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR。

2022年5月20日，贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，与上个月一样；

5年期以上LPR为4.45%，下降15个基点！

值得注意的是，这是5年期LPR继今年1月后再次下调。

5月15日，央行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元公开市场逆回购操作，利率均与前期持平，分别为2.85%和2.10%。

鉴于本月有1000亿1年期MLF到期，央行在5月的“麻辣粉”续做操作中延续了上个月“等量等价”的操作。

今年1月，央行下调了代表银行体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本的1年期MLF操作利率，这是其2020年4月以来的首次下调。

同一天，央行还下调了作为央行短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率。随后月份，上述两个政策利率按兵不动。

尽管本月的MLF利率保持不变，但市场对5月LPR下调依旧预期强烈。

20城房贷利率进入4.4%的时代

事实上，自5月15日央行下调首套商贷利率后，最近几天，关于房贷利率的新闻不绝于耳。

据易居研究院智库中心发布的报告称，目前已有包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明等20个城市首套房最低利率降至4.4%。

大家都知道，房贷利率下调，可以实实在在地降低购房成本，对购房者带来切实利好。

就看当前这20个城市从主流利率下调至4.4%利率，基于“100万贷款本金、30年等额本息方式”计算，月供减负效应是相当明显的。

比如：广州此前主流利率为5.2%，如今有银行最低利率降至4.4%，月供就从原来的5491元降至5008元，每月可以少484元，未来30年就可以省下17.4万元。

全国多个城市利率下调，那么佛山情况又是如何？

时隔6天，佛山房贷利率再降

最近几日，佛山房贷利率也不断降低，四大行有三家银行首套房低至4.6%了！

据贝壳5月19日更新数据显示，农业银行、工商银行、建设银行首套房贷利率最低可做到4.6%。

要知道，在5月13日统计时，这三家银行首套房利率最低还是4.8%，短短6天时间，利率就下降了20个基点。

不过，这些房贷利率LPR还是以4.6%，不排除后续下降的可能。

值得一提的是，外资银行渣打、汇丰两家银行首套利率更是降到了4.4%起。

不知道，接下来其他银行是否会跟进？

写在最后

房贷利率下调，放款加速，也是近期稳定楼市的一个缩影。

据中原地产研究中心统计显示，2022年楼市政策全面企稳，已经有超过130个城市发布稳楼市政策。包括放松限购、限售，支持多孩家庭购房需求、下调房贷利率等多个方面。

可以说，截至目前今年房地产宏观信号已经拉满了，政策和信心也都已经给足了。

此次LPR下调不单利好准备买房的朋友，已经买房的朋友也受惠，毕竟100万贷款本金、30年等额本息方式计算，明年房贷月供又可以省下89.25元。

那么，在这个时候你会选择买房吗？