8月22日，央行又“降息”了，1年期LPR为3.65% 、5年期以上LPR为4.3%，1年期、5年期LPR分别较上月下降5BP、15BP，对于购房者来说，最需要关心的是5年期以上LPR，因为它的下调会直接减轻大家还房贷的利息压力。

这次5年期LPR下调15个基点，以厦门为例，LPR降低之后，首套房贷利率为4.4%（4.3% 10bp），利息总额802739.28元，月供5007.61元。利息总额减少32038.61元，月供少付89元。

不过这也引起了部分网友的吐槽：兰博基尼5元代金券？

当日，不止厦门，多地区银行首套房贷利率都随5年期以上LPR进行下调，且贷款额度充足，放款周期较短。目前，北上广深四大一线城市，首套房贷利率均在5%以下，更有苏州、呼和浩特等地首套房贷利率最低降至4.1%。

随着最新LPR的揭晓，北上广深四大一线城市首套房贷利率集体进入“4时代”。

北京也成为继广州、深圳、上海之后首套房贷利率跌破5%的一线城市。

从本次LPR报价调整来看，1年期LPR报价下调5个基点，5年期以上LPR报价下调15个基点，实现非对称降息。

民生银行首席经济学家温彬认为，5年期以上LPR继5月以后再度大幅下调15个基点，主要在于当前稳地产压力较大，利率仍有调降空间，且中长期贷款需求更需提振，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本，提升其加杠杆的意愿。

在东方金诚首席分析师王青看来，鉴于推动楼市回暖正在成为提振信贷需求，改善市场预期，缓解经济下行压力的关键，5年期以上LPR报价会延续更大幅度下调势头，年内5年期以上LPR报价还有15至20个基点的下调空间。