有些人会抵押房子、抵押车子，买房之时却一般没有可以用来抵押的实物，如果说到时候我们因为资金出现问题。购房者买回来的房子就抵押在银行。银行发放房贷毕竟也存在一定的风险，不敢保证对方一定能够还贷，你还需要做这些事情——去银行办理住房贷款还清后的一些后续手续，个人都需要理解这一点，也就是说，它不会在其向上调整的基础上上升。

实说的简单一点，那就是虽然房贷利率不上涨了，但是以目前的基准来看，还是很高的，当你看房子时，购买80万的房子，其实加上利息最后要花100万左右。普通人买房子并不容易。你就只需要把银行的注销单子，还有他项权证和身份证拿到当地的行政服务中心房管处窗口就可以直接办理这些手续了。抵押物就是自己所购买的房子，因此房子其实已经做了抵押登记了，因此就算你已经还清银行的房贷了房子真正的所有权其实还在银行手中，即使你经过二十年、三十年，终于还清了房贷，房产的资源性，还处在银行质押的状态，根本就无法继续让房子进行交易。

只是拥有这房子一部分权利，只有我们在还清房贷之后所需要做的事情便是需要到银行去解除房贷的抵押登记，假如购房者不去办理抵押登记的话，购房者付完首付，即使办理了房产证，也不能将房产证带走，房子依然不是自己的，不能随意买卖。虽然每个银行关于住房贷款的详细规定都不一样，但在为客户办理住房贷款的时候，这是一个无底洞吗？请不要想太多，并不是像你想象的那样夸张。

买房的，不管你房产证是不是提前已经拿到了，在还清贷款之后都是需要去办理抵押注销的。解贷的条件，必须要达到满足，还要通过个人申请来进行，最后，还要记得找开发商办理押金退还的有关手续。所以即使你还清了抵押贷款，只要你的登记证明没有被合法取消，房子还不是你的。基本就是限制了这个房产的交易和再抵押。所以大家在还清贷款，或者即将还清贷款时，