买房可以说是现今绝大多数人的刚需，不过由于大部分人只是普通的上班族，当前各地房价又十分高昂，所以很少有人能一次性付款买房，基本都会选择办理贷款。而人们在办理房贷时，最关注的莫过于执行的利率情况。那么，买房贷款利率会降低吗？下面一起来看看吧。

买房贷款利率会降低吗？

一、公积金贷款

如果客户办理的房贷类型是个人住房公积金贷款，那执行的是央行贷款基准利率。只要在还贷期间人民银行下调了贷款基准利率，届时客户的公积金贷款利率自然会降低，将从次年的1月1日起开始执行下调后的新利率。

注意：

1、中国人民银行决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

二、商业贷款

如果客户办理的房贷类型是个人住房商业性贷款，那利率是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，会有重定价周期，每到重定价日就将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。若LPR报价下调，客户的商业贷款后续利率自然也会随之下降。

注意：

1、贷款的重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。

2、LPR每月20日（遇节假日顺延）都会重新报价，2022年12月LPR报价是：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

3、基点数一经合同签订确认，在后续还贷期限内将一直保持一致不变。

4、2022年5月15日中国人民银行将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限的LPR减20个基点。

5、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行（即相应期限的LPR加60个基点）。

三、2019年10月8日前办理的存量房贷

如果客户是在2019年10月8日前办理的房贷，在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时有两种选择：一是转为LPR浮动利率，二是转为固定利率。

（一）转为LPR浮动利率

如果客户当初选择将自己的房贷转为LPR浮动利率，那后续就会有重定价周期，只要LPR报价下调，等重定价日一到，届时按最新LPR报价计算出在下一周期执行的新利率自然会比原先的利率要低。

（二）转为固定利率

如果客户当初选择将自己的房贷转为固定利率，那无论后续LPR报价如何调整变化，客户的房贷都将一直按照合同约定的利率执行，保持固定不变。

以上就是小编对于“买房贷款利率会降低吗”的回答，希望能对大家有所帮助。