公积金贷款所涉及的范围有哪些呢？

　　只要按时足额缴存住房公积金的人员都能够申请公积金贷款买房，并且在查询信息之后，若是有心仪的房屋，就能购买相关楼盘以及房屋。

　　如今大多数公务员以及相关人员购买房屋都是选择了公积金贷款，这样的模式已经获得了大批都市人群的青睐。公积金贷款和商业贷款买房有着一定的差异，公积金贷款不仅具备自己的优势，也带给了相关贷款申请人更多的便利和福利。

　　公积金贷款的优点

　　1、首先，公积金贷款的利息和商业贷款比较，公积金贷款整体利率较低，给大家降低了后期的利息负担。

　　2、住房公积金贷款的整体房源范围比较广，我们能够发现限制上也更少，不会像商业贷款那样受到相关银行机构的限制，可以让申请贷款的人员更加自由的选择。

　　按时足额缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的职工，在聊城市范围内购买、建造、翻建，大修具有自主产权的自住住房，均可申请住房公积金贷款。

　　3、在还款方面比较灵活，不仅能够提前还款，针对还款年限方面的挑选也十分自由，使得申请贷款人员在后期生活品质不会打折。

　　在聊城，公积金贷款年限调整为最长30年，其中抵押贷款期限调整为30年，保证贷款期限为15年，定期存单质押贷款期限不超过存单到期日期。

　　公积金贷款缺点

　　1、首先，我们可以发现公积金贷款存在金额方面的限制。

　　就聊城来说，自2020年5月1日起，住房公积金最高贷款额度为50万元，其中借款人夫妻双方正常缴存住房公积金，最高贷款额度为50万元；借款人单方缴存住房公积金，最高贷款额度为30万元。

　　2、其次，必须要根据每个地区的政策来决定，往往每个地区在规定年限上存在了差异，申请贷款人员必须要缴纳满规定年限的公积金才能申请公积金贷款。在聊城，申请公积金贷款需满足公积金缴存账户连续逐月缴存12个月。