按照中山2017年发布的限购限贷政策，满足社保条件的非本市户口购房者可在中山贷款购买1套新房，名下已有在供房贷者则不可再申请贷款。

这个政策将不少外地人拒之门外，但近期中山有楼盘率先打开了一道突破口。根据多位中介人员发布的朋友圈消息，中山有楼盘实行房贷新政策：外地户口中山无房，外地有一笔贷款记录，在中山买首套可申请二套贷款，最低首付4成。有中介销售人员直接推广有实行该政策的楼盘。

关于“房贷新政”，还有明确的文字版本：

综上，中山当前并未有官方房贷新政出台，个别楼盘或银行也许有这样的“操作”，但可能存在一定风险，各位购房者遇到这个情况不妨留个心眼。

8家银行首套房贷利率下降

当前中山首套房房贷利率多为5.6%左右，二套房普遍贷款利率不超6%，但与首套房差距不大。其中光大银行房贷利率最低，首套为5.1%，二套为5.4%。其次为民生银行，首套为5.35%，二套为5.45%。

值得一提的是，对比2月份，国有四大行利率均有下调，首套房最低仅5.39%。部分银行针对优质客户首套房贷利率可优惠至5.39%，如工商银行、建设银行、交通银行、兴业银行等。某商业银行工作人员表示，由于四大行优惠力度大，他们也跟进下调了房贷利率。

市场下行 银行现“抢单”？

有银行工作人员透露，2019年高峰时，曾经一天时间仅面向一个楼盘就受理了40笔房贷申请，而如今，一个月加起来也不过十来笔。