现在大多数人都是贷款买房，而在贷款买房是，需要签订购房合同以及支付首付款，而有些购房者做完这几步之后，开始后悔，想要申请退房，那么购房合同签了付了首付还能退房吗？

购房合同签了付了首付还能退房吗？

可以退房，但是首付款不一定能全额退，如果是卖方的责任，比如未按购房合同约定如期交房、房屋质量有问题、房屋面积有误，首付款是可以全额退还的，如果是买方的责任，比如贷款条件不达标，那么申请退房，可能需要支付违约金，卖方可以直接从首付款中扣除一部分再退回给买房人，当然具体以购房合同为准。

需要注意的是，找卖房人退房退首付与找银行解除贷款合同是分开的。如果付了首付，并且已成功申请了银行贷款，那么即使房子退了，借款人也需要按贷款合同约定按时偿还贷款本息。如果要解除贷款合同，常用的方法是提前结清贷款余额，如果贷款还没有放款，那么可以咨询贷款银行解除贷款合同的方法。

总的来说，购房合同签了，并且付了首付，一般情况下是不能轻易退房退首付的，除非是遇到了特殊情况，而大家买房时要考虑多方面，避免买了之后又后悔了。