第一章 总则

第一条为深入贯彻落实中央“房住不炒”定位，规范甘孜州住房公积金个人住房贷款管理，支持住房公积金缴存职工自住住房消费，防范住房公积金贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）、《国务院关于修订部分行政法规的决定》（国务院令第710号）、《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）、中国人民银行《贷款通则》和住建部、财政部、中国人民银行等有关法规文件规定，结合甘孜州实际，制定本办法。

第三条本办法适用于甘孜州行政区域内公积金贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后管理、违约及处置等贷款管理工作。

第四条公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等原则，实行存贷结合、先存后贷、贷款担保。

公积金贷款重点支持中低收入家庭购买中小套型、中低价位的自住住房，禁止向购买别墅等豪华住宅和非住宅提供公积金贷款。严禁使用公积金贷款进行炒房投机。

第五条甘孜州住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本州公积金贷款管理的决策机构，负责确定公积金贷款最高额度及贷款管理的重要事项。

第六条公积金中心是本州公积金贷款的管理机构，负责执行州公积金管委会各项决定及授权事项、组织实施公积金贷款业务、制定公积金贷款实施细则和业务操作规范，承担公积金贷款风险以及国家和本州规定的其他职责。

第七条管委会应按照中国人民银行的有关规定，指定受托银行办理住房公积金贷款金融业务的商业银行(以下简称受托银行）；公积金中心应与受托银行签订书面委托协议，明确双方权利、义务、责任，并对委托事项办理情况进行监督考核。

第二章 贷款对象和条件

第八条在本行政区域内按规定正常缴存住房公积金的缴存人(含自愿缴存者）或符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。本州内住房公积金互认互贷，缴存职工可自行选择本州内工作地或购房地申请公积金贷款。

第九条 申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：

（一）具有有效常住户口登记证件和有效身份证件；

（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，身体健康，有偿还贷款本息的能力，且有完全民事行为能力；

（三）申请时已连续正常缴存住房公积金达到规定期限，且账户处于正常缴存状态，未负有住房公积金贷款债务；

（四）具有真实合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房证明文件且行为发生在规定的申请贷款期限内，购房首付款金额符合规定比例；

（五）同意公积金中心认可的担保方式进行担保。

（六）符合公积金中心规定的其他条件。

第十条公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

职工自住住房套数根据不动产中心查询结果核定。

第十一条公积金中心可根据职工需求和住房市场情况，在风险可控的前提下，合理科学设置职工成都市行政区域内购买商品住房（再交易住房）公积金直贷等业务。

第十二条公积金帐户已封存的职工，不能申请公积金贷款，在账户启封后方可申请住房公积金贷款。

第十三条借款申请人的配偶应共同申请公积金贷款并承担偿还贷款的责任。借款申请人及配偶住房公积金个人账户余额应优先用于偿还公积金贷款。

第十四条借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，不予贷款：

（一）个人征信存在严重不良记录的；

（二）被纳入失信被执行人员名单的；

（三）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；

（四）被纳入公积金中心不良记录登记的；

（五）存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

第三章 贷款额度、期限、利率

第十五条每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准：

（一）不得高于本州住房公积金贷款最高额度；

（二）不得高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款；

（三）不得高于按借款申请人还贷能力系数（每月还款额与月收入之比）确定的贷款限额；

（四）不得高于抵押房屋总价值的80% ，具体抵押价值由公积金中心核定；

（五）不得高于借款人（含配偶）住房公积金年缴存额一定倍数（按申请时当月缴存额计算）。

（六）提取公积金后贷款的，提取金额和公积金贷款总额不得超过所购房总价款。

（七）借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。

每笔公积金贷款综合上述限额标准后确定可贷额度。住房商业贷款转公积金贷款的贷款额度还须不得超过原住房商业贷款剩余本金。

第十六条 公积金贷款期限以整年计算，贷款期限最长不超过30年，贷款期限原则上不得超过借款人法定退休年龄；还款能力和个人信誉良好的，可在法定退休年龄基础上延长1-5年。贷款期限延长至退休后的，还清贷款全部本息后，方能提取本人及配偶账户的住房公积金余额。

第十七条公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

在执行国家差别化信贷政策时，按差别化贷款利率执行，即第二套住房公积金贷款利率执行同期首套贷款利率的1.1倍。

第四章 贷款合作项目管理

第十八条房地产开发企业所开发项目具备使用住房公积金贷款备案条件的，应及时向公积金中心提出备案申请，建立公积金贷款合作关系。

第十九条公积金中心应对申请公积金贷款合作的项目以审验资料、实地查勘等方式进行审核。审核通过的，公积金中心与项目开发企业签订协议，并及时向社会公布，开始受理购房人提出的公积金贷款申请。

第二十条房地产开发企业以向州公积金中心交纳保证金或其他有效担保方式为本项目购房人提供阶段性担保，具体交纳比例由公积金中心确定，房地产开发企业交纳的保证金在办妥房屋抵押手续后退还。

第二十一条公积金中心应积极推进与房地产开发企业建立公积金贷款楼盘合作关系，维护缴存职工使用公积金贷款购房的合法权益。

第五章 贷款担保

第二十二条 借款人申请公积金贷款时，必须提供公积金中心认可的担保方式。

1.现房抵押担保。借款人在甘孜州行政区域内已取得产权证的私有住房或第三人拥有产权的私有住房，可用作公积金贷款住房抵押担保。

2.商铺抵押。在州内已取得产权证的私有商铺，可用作公积金个人住房贷款抵押担保。

3.期房抵押加阶段性保证贷款（即按揭贷款）。是指经州公积金中心审核并签订《甘孜州个人住房公积金按揭贷款合作协议书》的房地产开发项目，借款人在购买签约楼盘商品住房时可用所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前，由所购房屋的开发商为借款人提供阶段性连带责任保证而发放的贷款。

第二十三条借款人提供担保应依法办理相关手续。在贷款期间，经公积金中心同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式并办理变更担保手续。

第二十四条抵押期间未经抵押权人同意，借款人对抵押物不得出售、变更或馈赠。抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受公积金中心和受托银行的监督检查。

第二十五条 抵押物在抵押期间被依法拆迁的，补偿的费用应按有关规定优先用于偿还贷款，不足部分由借款人一次性还清；借款人也可选择提供经公积金中心认可的新的担保，并重新签订担保合同。

第二十六条借款人在还款期限内死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人和监护人，或其继承人、受遗赠人和监护人拒绝履行借款合同的，公积金中心有权依法处置抵押物或质物。

第二十七条处置抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款及相关费用的，公积金中心、受托银行有权向借款人追偿；其价款超过应偿还部分，退还抵押人或出质人。

第二十八条公积金贷款担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利和为实现债权所需的费用等。

第二十九条组合贷款的担保采取同一担保方式，设定同一抵押物；处置抵押物时，应优先偿还公积金贷款。

第三十条在借款人结清全部贷款本息之后，借款人方可到相关部门办理抵押登记注销手续。

第六章贷款程序

第三十一条借款人申请住房公积金贷款需向公积金中心提出书面申请，按照公积金中心的要求提供真实、完整、合法、有效的相关资料，并配合贷款调查、审核。

第三十二条对资料齐全、符合贷款条件的借款申请，公积金中心应予受理；对资料不齐或不符合贷款条件的借款申请不予受理，并应告之借款人具体原因。

第三十三条经公积金中心审核批准的贷款，由受托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续。

第三十四条受托银行应按公积金中心审批的结果及时通知借款申请人办理贷款手续；在借款人办妥抵押手续或房屋开发企业办妥不动产预抵押登记，受托银行将借款合同、抵押凭证等手续送公积金中心复核同意后，将贷款资金划入受托银行的委托基金账户；受托银行按借款合同约定的账户、时间和金额及时发放贷款。

第三十五条 贷款资金应当划入售房方或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。

第七章 贷款偿还

第三十六条 贷款期限在一年以内（含1年）的，到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的，按等额本息还款法分月归还贷款本息。

第三十七条借款人应按《借款合同》约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款期限在一年以上的，自银行划款之日的次月起进入还款期。逾期归还的，按中国人民银行规定的逾期贷款计息标准计收利息和罚息。

第三十八条借款人在按期还款满一年后，可以提前一次性归还全部贷款本息。

第三十九条借款人在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的，其继承人、受遗赠人和监护人应及时与公积金中心签订补充合同承诺继续按时还贷或提前全部结清贷款。

第八章 贷后管理

第四十条公积金中心应采取有效措施对借款人还贷能力和履约情况、抵押物状况、保证人担保能力的变化等进行跟踪核查，及时发现和处理风险，确保贷款安全。

第四十一条对于逾期未收回的公积金贷款，公积金中心应针对具体情况，采取催收、诉讼、处置抵押物等措施追偿贷款。

第四十二条公积金中心应加强贷后管理，对已经或可能影响贷款偿还的因素，应及时采取相关债权保全措施，防范贷款风险。

第四十三条在贷款期间内，借款人需对原借款合同约定的内容进行变更，可向住房公积金管理中心申请办理贷款变更业务，主要包括提前还款、还款账户变更、贷款期限变更、借款人(抵押人)变更、担保变更等。

第四十四条保证人丧失担保资格或能力时，借款人必须提供新的保证人，并重新签订保证合同或补充协议。

第四十五条借款人结清贷款本息后，持本人身份证和借款合同原件到公积金中心所属管理部或在网厅进行自助打印结清证明，再到委贷银行领取抵押权证，办理抵押注销手续，借款合同终止，抵押物返还抵押人。

第四十六条公积金中心应按有关规定建立公积金贷款档案和抵押物管理制度，对公积金贷款业务档案和抵押物实施规范管理。

第九章 法律责任

第四十七条借款人违反借款合同约定的，公积金中心有权追究其违约责任。

第四十八条受托银行、担保机构未按照公积金贷款政策和相关协议的约定办理公积金贷款业务的，应承担相应的违约责任。

第四十九条借款人采取欺骗手段获得公积金或公积金贷款的，应进行不良行为登记。

第五十条借款人、受托银行、公积金中心等个人和单位在办理公积金贷款业务中涉嫌违纪、违规、违法的应按相关规定处理并承担相应法律责任。

第十章 附 则

第五十一条公积金中心依据本办法制定《甘孜州住房公积金贷款实施细则》。

第五十二条本办法有关条款遇国家、省、州政策调整时作相应调整。

第五十三条 本办法由州住房公积金管理委员会办公室负责解释。州住房公积金管理中心可依据本办法制定实施细则。

第五十四条本办法自2021年6月1日起实施。原甘孜州住房公积金管理中心印发的《甘孜州个人住房公积金贷款实施办法的通知》（甘公积金02号）文件同时废止。原有相关规定与本管理办法不一致的，一律以本管理办法为准。

第一章 总则

第一条为进一步规范和加强甘孜州住房公积金缴存管理工作，维护住房公积金所有者合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）、《国务院关于修订部分行政法规的决定》（国务院令第710号）和《住房公积金归集业务标准》（GB/T 51271-2017）的规定，结合本州实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本州行政区域内住房公积金缴存管理工作。包括单位缴存登记、账户设立、查询、汇缴、补缴、封存、转移、缴存基数调整和对账等。

第三条甘孜州住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本州住房公积金管理的决策机构，在缴存业务方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策, 制定和调整住房公积金缴存的具体管理措施, 并监督实施；

（二）拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）审批甘孜州行政区域内单位降低缴存比例及缓缴申请；

（四）审批住房公积金归集计划及计划执行情况报告；

（五）按照有关规定, 确定受委托办理住房公积金缴存业务的商业银行（下称受托银行）；

（六）需要决策的其他住房公积金缴存事项。

第四条州住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)在缴存业务方面履行下列住房公积金缴存管理职责：

（一）宣传、贯彻执行《条例》等住房公积金缴存法规政策，维护公积金缴存人的合法权益；

（二）编制、执行住房公积金缴存计划，编制住房公积金缴存计划执行情况报告；

（三）负责住房公积金缴存登记、变更登记、注销登记，办理个人账户设立；

（四）记载住房公积金缴存、封存、转移、计息等缴存情况并进行核算；

（六）督促未建立住房公积金制度的单位及时办理住房公积金缴存登记手续，和职工个人住房公积金账户设立手续，按时足额缴存住房公积金。履行《条例》赋予的住房公积金缴存方面的监督、检查、处罚职责；

（七）承办管委会决定或授权办理的其他住房公积金归集事项。

第五条住房公积金缴存单位在缴存业务方面履行以下职责：

（一）宣传、贯彻执行《条例》等住房公积金缴存法规政策，维护职工的合法权益。

（二）按规定为本单位职工办理住房公积金缴存登记、变更登记、注销登记手续，办理职工个人账户设立、封存、转移等手续；并对所提供信息的真实性、完整性、合规性负责；应明确专门的经办人员办理住房公积金缴存业务相关事宜。

（三）办理并记载本单位职工住房公积金缴存事项，按时足额为本单位职工缴存住房公积金，对职工个人应缴存的住房公积金实行代扣代缴。

（五）配合公积金中心做好监督检查、投诉处理等工作。

（六）承办需要单位办理的其他住房公积金缴存事项。

第二章 缴存范围

第六条住房公积金缴存范围：

（一）国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体和其他组织常驻本州代表机构（以下统称单位）及其在职职工应当缴存住房公积金。

在职职工，是指在上述单位工作并由单位支付工资的各类人员，包括与单位签订聘用（劳动）合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工。

（二）自主择业的军转干部、军队文职人员。

（三）以劳务派遣形式用工的，劳务派遣单位承担住房公积金缴存责任；劳务派遣单位与用工单位应在劳务派遣协议中约定缴纳住房公积金的费用。

（四）在本州就业的港澳台人员和取得《外国人永久居留身份证》的外籍人员。

（五）支持符合条件的个体工商户及雇用人员、自由职业者、新市民以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金。

（六）国家和省、州规定的其他情形。

第三章 缴存登记、账户设立

第七条公积金中心在受托银行设立住房公积金专户。单位应当到公积金中心办理缴存登记、职工账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

第八条单位设立、登记信息变更、合并、分立、撤销、解散（破产）的；职工个人账户设立、信息变更、调入、调出的应自发生上述情况后30日内办理相关手续。

第四章 缴存比例及缴存额

第九条单位为职工缴存的住房公积金,按下列规定列支:

（一）行政单位在预算中列支；

（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；

（三）企业在成本中列支。

第十条单位应当按时逐月足额缴存住房公积金，不得逾期缴存、少缴或多缴。职工个人缴存的住房公积金，由单位每月从其工资中代扣代缴。单位应定期向职工公布住房公积金缴存情况。

第十一条住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资（含：在职职工的年度工作目标奖、第十三个月基本工资、未纳入工资的津补贴、御寒及烤火费、特殊岗位补助等），且不得低于我州上一年度政府公布的最低月工资标准，不得超过我州统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍。

（一）新参加工作职工住房公积金缴存基数按照职工本人当月工资确定，从单位发放工资第二个月开始缴存；

（二）新调入职工住房公积金缴存基数参照新单位对等职位基数缴存，并从调入单位发放工资月当月起缴存；

（三）个体工商户、自由职业者住房公积金缴存额为本人上一年度月平均纳税收入乘以其缴存比例；

（四）单位每年7月核定一次本单位职工缴存基数，报所属管理部进行年度缴交基数调整。住房公积金缴存年度为每年7月1日至次年6月30日。州级单位行政机关由州委组织部审核，事业单位由州人力资源和社会保障局审核；县级单位行政机关由县委组织部审核，事业单位由县人力资源和社会保障局审核。

住房公积金自存入职工个人账户之日起，按照国家规定的存款利率计息，州中心每年6月30日将住房公积金利息计入职工个人账户，归职工个人所有。

第十二条住房公积金缴存比例由管委会按照国家、省规定的范围拟定。单位和职工缴存比例不应低于5%，不应高于12%，同一单位职工的缴存比例应一致。

第十三条单位申请降低缴存比例或者缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会通过，向管理中心提出申请。管理中心应当严格按规定审核单位降低缴存比例或者缓缴申请，并报管委会审批。单位待经济效益好转后，应当及时提高缴存比例或恢复正常缴存并补缴其缓缴的住房公积金。

第十四条缴存住房公积金暂时发生困难的单位，可申请缓缴住房公积金，经管委会审批后执行。待单位经济效益好转后，再补缴缓缴。

第十五条职工住房公积金多缴、错缴的，经职工本人确认后，由缴存单位申请，公积金中心审批通过后将多缴、错缴资金退回缴存单位。

第十六条单位欠缴或少缴职工住房公积金的，单位应及时补缴单位欠缴部分，职工应同时补缴个人欠缴部分。单位无法提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，公积金中心可依据当地劳动部门核定的工资，或本州统计部门公布的全州上一年度职工平均工资计算。

第十七条单位合并、分立、撤销、破产、解散或者改制的，应在发生上述情况时为职工补缴以前未缴或少缴的住房公积金。无力补缴的，在办理相关手续前，应明确住房公积金的补缴责任主体。

第五章 账户封存、转移、托管

第十八条职工与单位临时中止工资关系，但仍保留劳动关系的，单位应在停发工资当月到公积金中心办理职工住房公积金个人账户封存手续。

职工工资关系恢复后，单位应在当月为职工办理住房公积金个人账户启封手续。启封时职工住房公积金缴存基数为当月职工本人工资总额。

第十九条单位应自职工工作调动或者终止劳动关系之日起30日内到公积金中心为职工办理住房公积金个人账户转移手续。

第二十条职工与缴存单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，且连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，可向公积金中心申请通过全国住房公积金异地转移接续平台将外省市缴存的住房公积金转入至本州设立的住房公积金账户。

职工已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户，且在公积金中心的个人住房公积金缴存账户为封存或托管状态的，可向外省市住房公积金管理中心申请通过全国住房公积金异地转移接续平台将在本州缴存的住房公积金转出至外省市设立的住房公积金账户。在公积金中心尚未结清住房公积金贷款余额的，不得办理该业务。

第二十一条职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后，无住房公积金接收单位的，原单位应自职工工作调动或终止劳动关系之日起30日内到公积金中心为职工办理住房公积金个人账户托管手续。

第二十二条 单位因灭失、破产等原因，不能为职工办理住房公积金个人账户信息变更和账户封存、转移手续的，职工可凭有效证明材料，直接向公积金中心申请办理信息变更、账户封存和转移等手续，经公积金中心核实后予以办理。

第六章 对账、查询

第二十三条单位或职工有权查询本单位或本人住房公积金缴存情况，公积金中心有义务提供查询服务。

第二十四条职工、单位对公积金账户缴存情况有异议的，可向公积金中心申请复核。

第二十五条公积金中心应依法保护涉及缴存职工个人隐私的信息数据。

第七章 网上缴存

第二十六条公积金中心应积极推进公积金缴存业务网上办理，为缴存单位和职工提供简便、高效服务。

第二十七条公积金中心应大力推进对外出具住房公积金证明材料电子化、网络化。经认证的电子证明与柜面出具的纸质证明具有同等的法律效力。

第二十八条公积金中心应通过与单位签订使用协议或开通数字证书（密钥）等方式，确保网上业务办理的规范有序运行。

第八章 监督检查

第二十九条公积金中心要建立健全内部控制机制，强化内部约束和管控，规范业务管理和防范风险。

第三十条公积金中心应依法公开政策规定、办理流程，依法接受审计监督和社会监督。

第三十一条公积金中心要强化监督，应积极进行政策宣传、开展行政执法或联合执法检查工作，及时受理对单位住房公积金缴存违法行为的投诉、举报，发现、纠正住房公积金缴存违法行为，违法事实清楚、证据确凿的，由公积金中心在相关信用平台中警示曝光，并责令单位限期整改并依法进行行政处罚，维护职工合法权益。

第三十二条对不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的单位，公积金中心可依照《住房公积金管理条例》规定追究单位的法律责任，并责令限期办理；对逾期不缴或少缴住房公积金的单位，管理中心可责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可申请人民法院强制执行。

第三十三条单位违反本办法规定提供虚假材料的，将依法处理；对协助造假的机构和人员，依法移送司法机关；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十四条住房公积金缴存由管委会决策、公积金中心管理，任何单位不得自行归集、自行管理住房公积金。

第九章 附则

第三十五条本办法有关条款遇国家、省、州政策调整时作相应调整。

第三十六条本办法由州住房公积金管理委员会办公室负责解释。州住房公积金管理中心可依据本办法制定实施细则。

第三十七条本办法自2021年6月1日起实施。原甘孜州住房公积金管理中心印发的《甘孜州住房公积金缴存管理办法》（甘公积金29号）文件同时废止。原有相关规定与本管理办法不一致的，一律以本管理办法为准。

第一章 总则

第一条为加强住房公积金依法依规管理，规范住房公积金提取使用，维护缴存人合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）、《国务院关于修订部分行政法规的决定》（国务院令第710号）、《住房公积金提取业务标准》（GB/T 51353-2019）和住建部、财政部、中国人民银行等有关部门法规政策文件规定，结合甘孜州实际，制定本办法。

第二条本办法适用于甘孜州行政区域内住房公积金提取管理工作。

第三条住房公积金提取管理坚持公积金职工个人所有与专项合规使用相一致、长期储金性质与保障职工现实需要相结合、公积金缴存和提取、贷款相关联的原则。

第四条甘孜州住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本州住房公积金管理决策机构，负责住房公积金提取使用政策的制定、调整和议定提取管理重要事项，并监督执行落实。

第五条甘孜州住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是本州住房公积金提取管理工作机构，负责执行管委会决策，制定公积金提取管理实施细则和操作规程，组织实施公积金提取业务，依法依规处置骗提套取住房公积金等行为。

第二章 提取范围

第七条住房公积金缴存人（以下简称缴存人）连续足额缴存住房公积金半年以上，有下列情形之一的，可申请公积金提取。

（一）住房保障消费类提取

1.购买和在州建造（翻建、大修）自住住房的；

自住住房包括：商品住房、再交易住房、自建住房、保障性住房。

2.偿还自住住房贷款本息的；

3.在工作县（市）无住房而租房自住的；

4.在本州行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的；

（二）其他情形提取

1.离休、退休的；

2.与单位解除或终止劳动关系，账户封存满6个月仍未重新就业的；

3. 死亡或被宣告死亡的；

4. 出国出境定居的；

5.国家和省、州规定的其他情形。

第三章 提取条件、频次和额度

第八条购买商品房自住住房可自合同备案登记之日起一年内申请提取，提取金额不得超过购房总价款。

第九条建造（翻建、大修）自住住房可自取得批准文件，实施建造后两年内申请提取一次，提取金额不超过实际已支付费用。

第十条购买再交易自住住房可自取得不动产权之日起，一年内申请提取一次，提取金额不得超过契税完税计税总价或住建部门网签合同记载的房屋成交价款。

第十一条购买保障性住房可自取得住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书之日起一年内申请提取一次。

第十二条购买保障性住房、拆迁安置房、因灾置换房申请提取，提取金额不超过实际已支付购房款（不含按揭贷款金额）。

第十三条职工购房还贷可申请提取公积金。异地公积金和商业按揭贷款，须还款满12个月后申请提取；本州公积金贷款还贷可申请按年或签约按月提取；既有商业按揭贷款又有公积金贷款的，只能申请提取偿还公积金贷款。

第十四条租房提取额按照管委会确定的年度提取最高限额和实际支付年租金总额孰低核定。具体措施由公积金中心制定。

第十五条为本州行政区域内拥有所有权的既有住宅出资增设电梯，可在工程竣工验收一年后申请提取一次，提取额不超过实际出资费用。

第四章 提取审核办理

第十六条缴存人申请提取住房公积金，应当提供以下基本要件：

（一）缴存人身份证原件。

（二）缴存人婚姻关系证明原件。

（三）委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明原件、委托人和受托人关系证明；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书原件；受托人是单位经办人的，提供单位介绍信和经办人有效证明、职工身份证明。

第十七条公积金中心应按照依法规范管理和最大限度精简证明材料与办事手续的要求，制定必要的提取审核材料清单并向社会发布；积极运用“互联网 ”新技术，推进网上提取、自助终端提取等自动审批业务。

第十八条公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应当告知原因。因向住建、民政、税务等有关部门调查核实职工行为和证明材料真实性所需的时间不计算在上述3个工作日内。

第五章 违规提取行为处理

第十九条下列行为属于违规提取行为：

（一）利用虚假身份信息提取住房公积金；

（二）利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金；

（三）利用虚假业务办理委托函提取住房公积金；

（四）利用虚假工作关系证明提取住房公积金；

（五）利用虚假购房、住房租赁提取住房公积金；

（六）利用虚假房屋所有权权属证明提取住房公积金；

（七）利用虚假鉴定报告提取住房公积金；

（八）利用虚假票据提取住房公积金；

（九）利用虚假自建房审批材料提取住房公积金；

（十）其他违规提取行为。

第二十条职工违规提取属实，可按以下规定处理:

（二）公积金中心责令其限期全额退还违规套取资金，违规提取职工未在规定时间内全额退还违规套取资金的，管理中心依法采取法律手段追回资金。

（三）受委托代办的单位、中介机构和工作人员涉嫌变造、伪造及使用虚假证明材料协助违规提取行为的，谋取不当利益的机构或人员，涉嫌依法犯罪的，依法移送行政机关、司法机关处理，追究相关法律责任。

第二十一条住房公积金缴存单位应向本单位职工宣传《住房公积金管理条例》等法规政策，协助管理中心对套取住房公积金职工的调查取证工作，负责追回套取的住房公积金。

第六章 附则

第二十二条本办法有关条款遇国家、省、州政策调整时作相应调整。

第二十三条本办法由州住房公积金管理委员会办公室负责解释。州住房公积金管理中心可依据本办法制定实施细则。

第二十四条本办法自2021年6月1日起实施。原有相关规定与本管理办法不一致的，一律以本管理办法为准。

审核：黄良富