1、25%首付落地岛城

国庆前夕，央行、银监会再抛楼市利好，将首套房最低首付比例从之前的30%降为25%。

目前岛城接受25%首付房贷申请的银行：农业银行、青岛银行

（不过，目前各银行关于新政执行进度不一，有的银行仍在等待总行明确下文。）

举个栗子

以一套100万元总价的首套住房为例，

按照30%首付，首付金额：30万元

按照25%首付，首付金额：25万元

首付可少付5万元。

当然，这需要根据个人情况而定，首付少了，之后的还款压力就会大一些。

2、各银行利率折扣最高85折

四季度开端房贷折扣“给力”，岛城13家银行全部给出了贷款优惠，房贷市场一片“飘红”九折很普遍最低可达八五折。

四季度开端青岛各银行房贷情况一览表（截止10月10日17时）

举个栗子

以商贷100万元，等额本息还款、期限20年计算，

执行贷款基准利率的还款总额：179.64万元

85折贷款利率的还款总额：166.01万元

总还款额可省13.63万元。

一辆车的钱就这么省出来了

3、全国十大利率最低城市，青岛第六

最新出炉的《2015年中国房贷市场9月报告》列出了全国十大利率最低的城市，其中青岛“光荣进榜”位列第六名。这十大城市结合当地房价和贷款利率，买房支出会是怎样的？

举个栗子

青岛的住宅均价：8978元/平方米，

80平方米的住宅总价：71.8万元，按照贷款70%，也就是50.3万元；

按照之前平均贷款利率5.65%计算，30年后利息：42.7万元，还款总额：93.0万元。

按照平均贷款利率4.70%计算，30年后利息：35.6万元，还款总额：85.8万元。

总共可节省7.2万元。

哇哦！分分钟又省了拉么多钱！钱！钱！

附：《2015年中国房贷市场9月报告》

全国十大利率最低的城市排行榜

【天津】

平均贷款利率4.58%

贷款总利息:41.1万 购房总支出:126.7万

天津的住宅均价:10782元/平方米

80平米的住宅总价:86.2万元

如果首付30%，贷款70%，以等额本金的还款方式借贷30年计算，则需贷款59.7万，30年后的利息为41.1万元，还款总额为100.8万元。加上之前的首付款，这幢房子的总价将近126.7万元。

【上海】

平均贷款利率4.61%

贷款总利息:137.5万 购房总支出:420.7万

上海住宅均价:35405元/平方米

80平米的住宅总价:283.2万元

以同样的方式计算，首付30%贷款70%，需要借贷198.2万元，30年后的利息为137.5万元。总共算来，房款总支出约为420.7万，这也是十座城市中目前买房成本最高的一个。

【北京】

平均贷款利率4.62%

贷款总利息:131.5万 购房总支出:401.8万

北京的商品住宅均价:33784元/平方米

80平米的住宅总价:270.3万元

如果首付30%、贷款70%，也就是需要贷款189.2万元，以北京贷款利率4.62%计算，那么30年后的利息就为131.5万元，总还款额约为320.7万元。再加上此前30%的首付，这幢80平米的房子总支出为401.8万元，当下的买房成本仅次于上海，位列第二位。

【宁波】

平均贷款利率4.64%

贷款总利息:47.4万 购房总支出:144.5万

宁波的商品住宅均价:12132元/平方米

同样面积的住宅总价:97.1万元

按照当地房贷利率4.64%，借贷67.9万计算，总利息为47.4万。总共算来，房款总支出约为144.5万。

【无锡】

平均贷款利率4.65%

贷款总利息:32万 购房总支出:97.5万

无锡的商品住宅均价:8181元/平方米，

一幢80平米的住宅总价:65.5万元

以同样的方式计算，需要借贷45.8万元，30年后的利息为32万元。总共算来，房款总支出约为97.5万，这也是十座城市中居住成本唯一一个控制在百万以内的城市。

【青岛】

平均贷款利率4.70%

贷款总利息:35.6万 购房总支出:107.4万

青岛的住宅均价：8978元/平方米

80平方米的住宅总价：71.8万元

按照贷款70%，也就是50.3万元；按照平均贷款利率4.70%计算，30年后的利息为35.6万元，还款总额为85.8万元。这样一来算上之前的首付款，这幢房子的总价将近107.4万元，这个总价仅高于无锡和佛山，在十大城市中性价比较高。

【佛山】

平均贷款利率4.71%

贷款总利息:33.4万 购房总支出:100.9万

佛山最新的商品房均价:8428元/平方米

一幢80平米的住宅总价:67.4万元

以同样的方式计算，需要借贷47.2万元，30年后的利息为33.4万元。总共算来，房款总支出约为100.9万，比青岛还低，是仅高于无锡的购房城市。

【广州】

平均贷款利率4.72%

贷款总利息:67.9万 购房总支出:204.2万

广州的商品住宅均价:17055元/平方米

80㎡面积的住宅总价约:136.4万元。

以相同的方式计算，30年后的利息约为67.9万元，加上此前的首付款，房款总支出约为204.2万，由于单价较高，广州的购房压力比较大。

【大连】

平均贷款利率4.74%

贷款总利息:41.3万购房总支出:124.1万

大连的商品住宅均价:10346元/平方米

80平的住宅总价:82.8万元

贷款70%，也就是58万，30年后利息为41.3万。加上首付款，房款总额大约124.1万。

【珠海】

平均贷款利率4.76%

贷款总利息:53.4万购房总支出:160万

珠海的商品住宅均价:13324元/平方米

80平的住宅总价:106.6万元

70%贷款额大约需要74.6万，按照珠海现行平均房贷利率4.76%来计算，30年的利息为53.4万元。加上30%首付、也就是32万，购买80平的房子总购房款需要160万。

买房已经到了最实惠的时候，你打算出手了吗？