安家故事:王先生，家庭名下无住房，但之前在外地有过一次住房商业按揭贷款记录，其配偶在老家也有过一次公积金贷款记录。王先生想知道，自己有5年多市管公积金连续缴存记录，如果在北京买房，可以用公积金贷款吗?

现行的北京公积金贷款政策知多少?我来为您详细解答!

问:王先生可以用公积金贷款吗?

答:不可以

下面将详细介绍，什么条件下可以用公积金贷款?什么情况下会被公积金拒贷?

公积金贷款需要满足的条件是什么?

根据北京市市管公积金贷款政策，具备市管公

积金贷款资格，需要满足以下三个条件:

购房家庭具备北京市购房资格，当前公积金在缴存状态，且回溯6个月连续缴存;

购房家庭在全国范围内无未结清的公积金贷款记录;

以家庭为单位，全国范围内不超过1次住房贷款记录(如北京名下有房，贷款记录需与房产为同一套)。

什么情况下会被公积金拒贷?

购房家庭存在以下情况之一，就会被公积金中心拒贷。

购房家庭全国范围内有过两次及以上住宅类贷款记录;

购房家庭北京名下有一套住房，此房之外还有过一次住宅类贷款记录(包括商贷和公积金贷);

购房家庭名下有未结清的公积金贷款。

案例中，因为王先生家庭名下已经有过两次住宅类的贷款记录，所以做不了公积金贷款，但是可以选择商贷。