近日，中国人民银行公布了11月最新贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，均与上个月持平。至此，LPR已连续保持19个月未变。

此外，根据11月贝壳研究院数据显示，继10月20城主流房贷利率下调后，11月又有10城下调。

全国100多个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。

具体到长沙呢？

目前，长沙主流首套房贷利率为5.64%，二套房贷利率为5.88%，利率未变，但大部分银行放款速度明显加快。

长沙梅溪湖某盘表示，之前平均放款时间两个月，现在一个月到半个月左右。

此外，据安居客消息，北京银行、广发银行、兴业银行等银行下调首套房贷最低利率，可以做到5.5%。

仅供参考，更新至2021.11.22

自9月底以来，房地产政策暖风频吹，坚持‘房住不炒’！

11月24日，人民日报刊登文章《必须实现高质量发展》指出，把高质量发展贯穿经济社会发展的各个方面和环节！

其中在房地产方面，提出：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。”

11月多城房贷利率再次下调，信贷环境继续改善，房地产的合理资金需求得到满足，有利于改善市场预期，将在贷款首付比例和利率方面利好首套房客户。

首先，房贷利率下调会降低购房成本，提升购房积极心态。另一方面，房贷政策办理门槛的降低以及放款周期的缩短对长沙楼市与长沙房价稳定发展都有正面的作用。

不过，需要大家注意的是，不管是首套房还是二套房的首付比例，每家银行的支行都有对应的合作楼盘/中介，具体房贷利率和放款速度视支行与楼盘/中介具体情况而定。

楼市调控严格的长沙，主流房贷利率一直比较稳定，即使有部分银行下调首套房贷利率，也仅利好刚需，对整体房价影响不大。

长沙虽然目前主流房贷利率还稳定在5.6X%的区间，但是未来可能也会随着全国整体趋势逐步做出调整。