刚刚！

央行公布9月份最新LPR利率！

//中国人民银行官网截图

如公告所示，1年期LPR3.85%，5年期LPR是4.65%，这也意味着，9月LPR保持不变。

房观梳理以往公布数据也发现，自2020年4月20日的“LPR双降”之后，LPR已经连续17个月维持不变。

//常熟房观自制图

但是，LPR维持不变，并不意味着房贷利率也不变。

//常熟房观自制图

各大银行的利率有何变化，我们接着往下看。

01

四大银行首套首贷，已经全面破6%！

先来看9月四大银行的情况：

中国银行：首套房6.00%，二套房和上个月一样，在6.30%起。

农业银行：首套房6.00%，相较于8月份，直接上涨了0.05%；二套房和上个月一样，在6.30%起。

建设银行：首套房6.00%，二套房和上个月一样，在6.30%起。

工商银行：首套房6.00%，相较于8月份，直接上涨了0.10%；二套房和上个月相差不大，在6.30%起。

更不妙的是，四大行工作人员告诉房观，现在的报价只是这一个时间点的报价，接下来可能还会继续上调。

02

其他银行首套首贷，最低5.9%起！

再来看9月其他银行的情况：

招商银行：首套房6.20%，二套房6.35%；相较于上个月的利率有所下降！

邮政银行：首套房5.90%，二套房6.30%；和上个月的利率一样！

江苏银行：首套房5.90%，二套房6.40%；目前是常熟二套房贷利率中最高的！

民生银行：首套房6.00%，二套房6.30%；和上个月的利率一样！

对比8月的数据，以上银行的房贷利率基本与上个月保持一致，利率开始维稳。

03

信贷趋紧，多家银行放款时间不确定！

今天，房观在和各大银行电话联系的过程中，银行工作人员均表示，额度紧张，放款周期拉长，或者不确定！

其中，中国银行、建设银行、邮政银行和民生银行明确表示，放款周期至少要3个月起。另外，农业银行、工商银行、招商银行和江苏银行，目前不确定放款周期，需要排队放款。

值得一提的是，有银行工作人员表示，具体的放款时间也视客户自身实际情况来定，目前客户的征信、收入、逾期等信息查的依旧很严格，或将成为是否能够批贷的重要考量条件之一。

那么问题来了，房贷利率还会降吗？

招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼认为，在接下来的几个月，房贷情况可能会略微改善，但不会有根本性的改变。

所以，房观也提醒大家，如果近段时间有房贷需求，最好提前问清楚各个银行的最新利率，尽快敲定贷款银行，以免利率再生变动。