利率下降！5.25%—5.3%成主流

有银行首套房利率报价5.0%

2月21日，央行发布公告，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。上个月，LPR报价实现“双降”，1年期LPR报价下调10个基点，为3.7%；5年期以上LPR报价也下降5个基点，为4.6%。此次LPR维持不变也符合市场预期。

春节后，多地房贷利率传来“降价声”，与此前相比，扬城银行房贷利率是否降低了？

【一点追问】

会否继续下调？

不排除仍会下调的可能

前有LPR报价下调，后有兴业银行等大幅降低房贷利率，无疑也搅动扬城房贷市场“一池春水”。下一步扬城银行房贷利率的走向如何？各家银行是否会继续下调房贷利率？

业内人士分析，一季度，银行贷款额度充足，不少银行为了冲刺“开门红”，都会加快贷款投放；其次，从去年第四季度开始，全国楼市成交就出现明显下滑，房贷业务量的萎缩，促成了银行的“降价”。因此，不排除扬城银行的房贷利率仍会进一步下探。

“目前，银行的信贷额度相对充足。后续我们会根据市场的情况继续调整房贷利率，不排除有下降的可能。”市交行个贷中心主任龚世红表示，结合当下的市场行情以及银行同业的利率定价水平，近期，银行的利率可能还会进一步下调。但下降的幅度也不会太大，“集体下调到5%这样的利率，可能性非常小”。

【帮您算账】

利率下降了

能省多少钱？

利率下调，究竟会让我们的房贷少还多少呢？以商业贷款100万，贷款30年，等额本息还款的按揭贷款为例：春节前，利率在5.35%的水平，此时月供额为5584元。春节后，利率在5.3%的水平，此时月供额为5553元。如果利率执行5.0%的水平，此时月供额为5368元。

如此计算，春节后申请的房贷族每月月供较节前申请的可减少约30元，如果贷款利率为5.0%，则月供较年前要下降近220元。