买房房贷利率是关键，尤其是这几年，楼市变化很大房贷利率变化也很大。部分人群前几年购买房子贷款利率高达5.7%，而近几年房贷利率下降。不少人开始后悔了，要是晚一些买房子就好了。那么，有没有什么方法可以将房贷利率降低呢?一起来看看吧。

房贷利率怎么申请降低?

【1】商业贷款转公积金贷款

从风险的角度来看，首选肯定是商转公，但商转公限制了人群范围，最基础的就是缴纳了公积金的职工才有机会办理商转公，因此成功率较低。

【2】转按揭贷款

转按揭操作在之前出现过，就是二手房买卖中，上家原先在银行办理过贷款，通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。或者是借款人不变，直接换一家银行按照当下房贷利率重新走一遍合同。但需注意的是，这种情况很少，需要等待相应政策出台。

【3】提前还款

这本身不是降低房贷利率的一种方法，但是在经济充足的情况下，提前还款可以有效减轻用户后期还款压力和产生的利息。当然，这并不意味着所有人都适合提前还款，若用户的房贷已经还了大半，此时利息已经还的差不多了，是否提前还款就没有太大意义了。

【4】转经营贷或者消费贷款

首先，经营贷、消费贷等各种贷款用来买房子是不合法的。当目前是信贷宽松的环境银行审批较松，以前不能用的操作手法当下或者可以使用。但若政策专向，银行严查时很容易出问题。因此，不建议使用这种方法。

以上就是关于降低房贷利率的几种方法，希望可以帮到大家。