昨日，央行公布新一轮LPR报价，1年期、5年期利率再次下降！！！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图自人民银行官网

与上月发布的利率相比，本月利率双双下降，1年期LPR降至3.65%，5年期以上LPR降至4.3%，分别下降了0.05%、0.15%。

图自人民银行官网

期限本月LPR利率上月LPR利率1年期3.653.705年期以上4.304.45

根据中国人民银行差别化贷款新政，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，实际5年期利率最低仅4.1%！

5年期LPR利率是房贷主要参考利率，更低的利率能赋予更多的人群有购买房屋的能力，购房成本的降低，将进一步刺激购房需求的释放，促进整个市场的回暖。

那么九江目前最新的房贷利率是多少？还有没有进一步下调的可能？

据小万了解，得益于今年来国家一连串调控政策和重要发声，8月九江房贷利率再次呈现整体下降趋势。

图自家千万房产网数据中心

通过对比我们可以发现，九江房贷利率变化非常大！

2021年9月，九江的房贷利率一度飙升至高位，首套最高达6.21%、二套最高达6.43%！

至今2022年8月，首套降至最低4.1%，二套普遍降至4.9%！

九江从去年的6字头，到今年的“4时代”，购房者真的可以省下一大笔钱了！

小万帮大家算了一笔账，以首套房贷款100万，30年，等额本息计算，目前的利率相比去年9月的利率，可轻松省下46.77万元的利息！

除了价格上直观的影响，房贷利率下降还有什么影响呢？

小万认为，一系列房贷利率松动的迹象无疑给购房者更强的买房信心。

买房成本降低，放款时间加快，看来无论是政策角度还是金融市场，都开始真的重视刚需、保障刚需、利好刚需了。

图自网络，侵删

“房价触底” “利率最低”，眼下似乎已是少有的购房抄底好时机！

对楼市稍加了解的朋友都知道，4.1%是近年来最低的房贷利率，同时九江目前的房价已基本触底。

2022年1月，5年期以上LPR降至4.6%。

2022年5月，5年期以上LPR降15个基点，降至4.45%。

2022年8月，5年期以上LPR再度降15个基点，降至4.3%。

回望2022年LPR的变化，一年内连续三次下降，仅今年就已经下调了35个基点。

房贷利率持续下降，叠加房价明显松动，较大地降低了购房门槛，为刚需及改善型置业创造良好条件。

面对不断宽松的市场环境，大家买房计划提上日程了吗？