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中常听别人提起“房子是用来住的、不是用来炒的”，说的很有道理，但如何去避免炒房的情况出现呢？就出现了“认房又认贷”的核查方法，很多人乍一听不是很理解，这个认房又认贷是什么意思？作用是什么？下面我们一起来看。
日常生活中常会听别人提到“房子是用来住的、不是用来炒的”，讲的颇有道理，但怎样去防止炒房的状况发生呢？出现了“认房又认贷”的审查方式，好多人乍一听不是很理解，这一认房又认贷是什么意思？功效是什么？下面我们一起看来。

一、认房又认贷是什么意思？
就是指一个人在申请住房贷款时，不仅查看名下房产备案状况，还得审查过去的贷款次数。
1、认房要求是，以家庭为单位，贷款人及配偶名下房产备案总数不能超过2套。
2、认贷要求是，例如长沙公积金贷款，规定贷款人及配偶办理公积金贷款的次数均不得超出2次，婚姻生活期内办理的，夫妇各算一次贷款次数。
留意：
1、认房又认贷主要指贷款购房，倘若全额购房乃是按当地限购政策规定来，不一定是可以买2套房子。
2、认房又认贷针对房地产数量及贷款次数的认定，通常是和能贷占比、贷款年利率等多种因素有关，二套房会比首套房的能贷信用额度低、贷款利息高。
二、认房又认贷功效是什么？
房子是用来住的，房贷利息的价格相对来说或是非常低，特别是个人公积金贷款，十分低息贷款，因此认房又认贷，能够有如下功效：
1、避免投资房产
例如贷款购房以后卖房子、卖房子之后又贷款购房，过多实际操作，就会造成房子价格过高，因此仅仅查询房产户数没用，还要评定贷款次数。
2、避免违规使用贷款
例如结婚后离婚，一个人贷款2一套房，复婚后，一个家庭就贷款了4一套房，有意违反规定贷款，这些都是被禁止的。
以上就是“认房又认贷是什么意思?功效是什么?”的相关介绍，我希望你能对你有所帮助。