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婚前办理商业贷款买房，婚后打算把商贷转公积金贷款，这样可以减少一笔利息支出。不过公积金贷款是以家庭为单位的，那么婚前一人商贷婚后可以转公积金吗？商转公后的房产是共有房产还是婚前财产呢？这里就给大家来简单介绍下。
好多人结婚前申请办理商业贷款买房，结婚后打算把商贷转公积金贷款，那样能够减少一笔利息费用。但是公积金房贷是以家庭为单位的，那样结婚前一人商贷结婚后能够转公积金吗？商转公后房产是共有房产或是婚前房产呢？这儿就来给大家来简要介绍下。

一、结婚前一人商贷结婚后能够转公积金吗？
因为不管是结婚前或是结婚后商业贷款买房，只要满足了商转公规定，都是能够申请办理商转公，差别在过桥贷款之后是婚前房产或是夫妻共同财产。
1、结婚后商业贷款买房商转公归属于夫妻共同财产，房产证是写夫妻双方的名称。
2、结婚前商转公的朋友可以只写原借款人名字，结婚后是用婚前房产独自一人还款的，出产权年限已为原借款人一人全部，归属于其婚前房产。可要是用夫妻共同收益还款的，则婚后共同还贷部分对应的升值一部分属于夫妻共同财产。
二、如何办理呢？
1、进行了解。找原银行业资询是不是允许申请办理商转公，假如能向住房公积金中心申请办理；不愿意就无法办理。
2、提交申请。原商贷金融机构允许商转公后，再将原商贷借款人向有关住房公积金中心明确提出商转公申请办理，同时提供所需材料，包含《住房公积金个人借贷申请表格》、借款人夫妻两人身份证件、户口簿这些。
3、进行审查。住房公积金中心接到审核后对该商贷借款人提供的材料进行审查，确认其是否满足公积金房贷标准，包含借款人申请前的个人公积金情况，及其存缴时长这些。
4、结清商贷。审核通过后借款人必须结清原商贷剩下信用额度本钱，由商贷金融机构出具贷款结清证明、贷款额证实。
5、签署合同。住房公积金中心再与借款人签署住房公积金借款协议，然后让借款人去委托金融机构签署贷款借条。
6、抵押房子。借款人再从不动产权中心把房屋抵押给住房公积金中心。
7、放贷。住房公积金中心取得在押的不动产证明后，便会下款到借款人指定银行帐户上。
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