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商业贷款买房，在还贷还了一段时间，并且符合了公积金贷款要求的，是可以办理商业贷转公积金贷款，之后的房贷按公积金贷款利率计算利息。有人会问商业贷转公积金便宜很多吗？这里带大家来算一笔账，顺便讲下相关的注意事项。
办了商业贷款买房，在还款还了一段时间，而且非常符合公积金贷款条件的，是能够申请办理商业服务贷转公积金借款，以后的住房贷款按公积金借款利率测算利息。有人会说商业服务贷转公积金便宜一些吗？这儿带大家一起来计算一笔账，顺带讲讲有关需要注意的事项。

一、商业服务贷转公积金便宜一些吗？
公积金借款利率5年以上首套房贷款为3.25%，商业贷按LPR利率标价最少还要4%之上，即使差别很有可能都还没1%，可阶段的利息差远远不止一两万，信用额度越大、限期越久，利息差别越多。因此申请办理商贷后若想省利息，转公积金借款是一个不错的方式。
对于商业服务贷转公积金更便宜是多少，这儿以商贷剩余信用额度20万，限期15年为例子，利率4.60%，转为同样限期、金额的商业贷，算下到不一样贷款还款方式下，二者之间剩余要收取的利息。
1、等额本息还款，纯商贷剩余利息总金额77241.01元，商转公剩余利息总金额52960.76元，在其中商转公比商业贷很便宜24280.25元。
2、等额本金还款，纯商贷剩余利息总金额69383.33元，商转公剩余利息总金额49020.83元，在其中商转公比商业贷很便宜20362.5元。
二、商业服务贷转公积金常见问题
1、商业服务贷转公积金必须得到原商业贷金融机构允许，然后还要还清商业贷剩余本钱信用额度，而且在还清后30日内提交申请。
2、商业服务贷转公积金要用公积金核心承认的财产设置质押，像商业贷房子已出产权证的则得用本一套房质押，没出产权证的得用家中户下另一套得到产权的房屋来做抵押。
3、商业服务贷转公积金还要需要满足公积金借款的全部基本原则，例如公积金账户状态正常的且存缴时长合格，贷款人征信好具有相对稳定的资本充足率，而且商转公信用额度不得超过原商业贷款剩余本钱信用额度这些。
之上就是“商业服务贷转公积金便宜一些吗”的相关内容，希望能帮助到大家。