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在职员工每个月都是有按期缴纳个人住房公积金的。一般比较正规的公司都会为员工缴纳五险一金，其中的“一金”就是公积金，职工可以使用公积金申贷买房等。公积金第一套和第二套有啥区别？具体有这些。
绝大多数在职人员每一个月都是有一定按时交纳住房公积金的。一般比较正规企业都会给职工缴纳五险一金，这其中的“一金”便是公积金，员工可以用公积金贷款申请购房等。公积金第一套和第二套有啥区别？实际有这样的。

公积金第一套和第二套有啥区别？
1、房贷首付比例
一般来说，用公积金贷款买房子，买首套和二套房的首付款占比也是不一样的。假如是首套房的话，借款人至少要付款20%的首付款，一般都最少需要缴纳30%。20%的首付款是一些地域特殊的特惠。
二套房得话，按照相关规定，为提升住房条件选购第二套住房家庭的，住宅公积金借款首付款不得低于60%。
2、银行贷款利率
依据各地住宅公积金官网的信息，假如借款人是选购首套，应用公积金借款，银行贷款利率为住宅公积金货款利率。假如借款人购买的是二套房，那样银行贷款利率是上调至住宅公积金货款利率的1.1倍。
也有借款人资询，之前就已经应用过一次公积金借款，以后再一次应用公积金借款，是不是就认定为二套房？
事实上，应认定为申请办理第二套改善型住房按揭贷款。借款人家中户下无住房、有一次公积金房贷记录的，选购第二套住房定性为申请办理第二套改善型住房按揭贷款。详细情况以公积金借款审理营业网点审批结果为标准。
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