商业贷

款买房利息支出比公积金贷款要多，好在商业贷款也是可以转为公积金贷款的，转贷后房贷按公积金贷款利率计算利息，也是可以省下一笔利息支出的。有人会问商贷转公积金银行会拒绝吗？下面就给大家来分析分析。
商业贷款买房利息开支比公积金贷款需多，还好商业贷款是可以变为公积金贷款的，过桥贷款后住房贷款按公积金贷款年利率算利息，是可以省下一笔利息费用的。有人会说商贷转公积金银行将拒绝吗？今天就给大家来分析一下。

商贷转公积金银行将拒绝吗？
有这个很有可能。
商业贷款是通过商业银行审批和下款的，公积金贷款是通过公积金核心承担审批和下款的。虽然都是住房贷款，但是2个部门对借款人的要求不一样，因此也不是说商业贷款能出来，商转公就能做到。
由于商转公的前提之一就是要征询原商业贷款商业银行的允许，但要是借款人并没有满足要求，原商业银行一般不会相互配合商转公的。主要包括这几方面的主要原因：
1、商转公务必直接把在商业贷款剩下的本钱信用额度还清，才可以向公积金核心申请办理过桥贷款。在其中借款人能够自筹经费，或者找融资担保公司先行垫付资产，可以等商转公完成后下款给融资担保公司。如果没有还清商业贷款剩下信用额度，原商业银行不容易允许其商转公申请办理。
2、借款人存有严重失信行为，例如个人征信上面有冻结，或者被纳入失信被执行人名单。另外就是现阶段借款存有贷款逾期或偿还的，个人征信有持续贷款逾期6期借款或银行信用卡信息等，也是不符合商转公规定，金融机构还会拒绝借款人申请办理。
3、商转公申请贷款额度超出原商业银行住房贷款剩下本金余额，往往会由于信用额度不够被停贷。借款人要不提升房贷首付比例，把商转公信用额度降至不超过原商业银行住房贷款剩下本金余额前去过桥贷款。
4、借款人用纯商业贷款选购的第三套房，进行申请商转公就会被金融机构拒绝。由于公积金贷款不得超过选购二套房，买三套房明显是不符合标准的。
5、借款人在商转公前，有所为别人做公积金贷款贷款担保人，在彼此的公积金贷款结清前，你是无法办理商转公的。
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