申请了

个人住房贷款之后，很多借款人就会开始考虑提前还款的事宜。因为房贷申请的还款时间越久，贷款利息就越高。而提前还贷的话，是可以减免一定利息和还款压力的。提前还房贷是怎样计算的？一般分这几种情况。
提交了住房按揭贷款以后，许多借款人会开始考虑到提早还款的事宜。由于房贷审批的还款时间越长，贷款利率也就越高。而提前还房贷得话，是能够免减一定利息和还款的压力。提前还房贷是怎样计算的？一般分这几种情况。

提前还房贷是怎样计算的？
提早还款住房贷款，要想测算得话，是应该根据需求来讲解的。
假如借款人选的是一次性偿还清晰全部本钱，那样贷款利率只需测算到还款日当日利息就可以。必要时支付违约金得话，应该根据一次性偿还的本钱进行计算。
如果是还款快满了3年时间，那样是不用支付违约金的。假如还款没满3年的情况下，合同违约金一般是还款本金3%-5%上下。
假如借款人就是选择提早偿还一部分借款得话，那样银行贷款利率跟之前合同条款不会改变。能选提早偿还一部分借款，月供额度不会改变，还款时长减少；还可以选择月供额度减少，可是还款时间不变。借款人可以自已的具体情况来挑选。
另一个必须提示借款人，要想提前还房贷时，通常要提前15个工作日提交申请报告电话或申办，金融机构接到借款人提前还房贷审核后一定要审批的，因而一般需要类似一个月的时间也。
还款金额，一般是应以万元为单位的，必须是整数金额。如果是组合贷得话，提议可以直接偿还商贷，公积金房贷能够后面再提前还款，更容易节省贷款利息。
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