房贷等

额本金是每年都减少，每月还款额也是减少的，这是等额本金还款方式的特点决定的，举个例子简单计算一下，便可轻松知晓。
好多人到银行申请办理住房贷款，办理的借款本金全是数十万，贷款期限都是10-30年，因而还款协议都是持久的，而还款协议的确立需看贷款人挑选哪种贷款还款方式，若就是选择等额本息本金，那样住房贷款等额本息本金是否每年都会减少呢？下面我们一起看来。

住房贷款等额本息本金是否每年都会减少？
住房贷款等额本息本金还贷，月还款额是每年都会减少。
由于等额本息本金方法有一特性，每月应还本金相同，而每月利息也是以剩下的住房贷款本金计算出来的，伴随着每月偿还本金，剩下的住房贷款本金会越来越多，因此利息也会越来越多，加上固定不动永恒不变的每月应还本金，那样月还款额当然是跟着减少。
举例说明：
住房贷款本金20万，借款20年，年化利率为4.8%，月年利率就等同于0.4%，等额本息本金还贷，那样：
每月应还本金等于833.33元，固定不动不会改变，
首月利息=200000*0.4%=800元，
次月利息=（200000-833.33）*0.4%=796.67元，
第3个月利息=（200000-833.33*2）*0.4%=793.33元，
先后那样测算，利息逐月递减，而月还款额=833.33 当月利息，所以是逐月递减的。
将逐月递减的月还款额求合，得到结果就是住房贷款等额本息本金每一年还款额都是在减少，一年比一年少。
以上就是“住房贷款等额本息本金是否每年都会减少”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。