贷款买

房后有不少人会选择提前还款，但是只是部分提前还款，可能还款的金额还没有总欠款本金的三分之一，就不知道这么做是不是管用。像有人会问贷款120万提前还20万管用吗？这里给大家来简单分析下，顺便介绍下一些相关事项，一起来看看。
贷款买房子后有许多人都会选择提前还款，但是只是一部分提前还款，很有可能还款金额都还没总借款本金三分之一，就不知道这样做是否有用。像有人会说借款120万提前还20万管用吗？这儿给大伙儿简易分析一下，顺带推荐下一些相关事宜，一起来看看。

借款120万提前还20万管用吗？
好多人住房贷款时选择提前还款的根本目的，都是为可以节省利息。提前一部分还款虽然并不是还清借款，但后续利息会按照剩下未还本金、年利率重算，因此总本钱降低了利息在降低，是可以做到节约利息的功效的，毫无疑问是有效的。
以贷款120万提前还20万为例子，假定纯商贷，住房贷款限期是30年，银行贷款利率4.6%，则：
1、并没有提前还款的情形下，等额本息本息还款方法下，利息总金额680091.30元，本息总计1880091.30元；等额本金还款还款方法下，利息总金额586625.00元，本息总计1786625.00元。
2、提前还款20万，本钱剩下100万余元，等额本息本息还款方法下，利息总金额566742.75元，本息总计1566742.75元；等额本金还款还款方法下，利息总金额488854.17元，本息总计1488854.17元。
比照不难看出，并没有提前还款比提前还清20万，利息差10万左右，无论是哪种还款方法都一样，因此还是有效的。
常见问题：
1、大部分金融机构都会要求提前一部分还款得还款限期满1年，才能和银行预约，后再携带有效证件到营业网点申请办理还款，很多银行还可能要交纳一定的合同违约金。
2、提前一部分还款后月供金额和限期都要进行更改，金融机构一般会让贷款人从月供额度不会改变还款期限降低；另一种是月供额度降低还款期限不会改变，二者随意选择一种。
之上就是“借款120万提前还20万管用吗”的相关内容，希望能帮助到大家。