大家应

该都知道，通过公积金贷款买房要比纯商业贷款买房利率低不少，为此很多人第一时间会选择公积金贷款。就算暂时不符合公积金贷款要求的，办了商业贷款后也会办理商转公。那么商贷款什么时候可以转公积金？这里就给大家来简单介绍下。
想必大家都知道，根据公积金贷款买房子会比纯商业贷款买房利率低许多，因此好多人第一时间都会选择公积金借款。即使临时不符公积金贷款条件的，办好了商贷后也会申请办理商转公。那样商贷款什么时候能转公积金？这儿就来给大家来简要介绍下。

一、商贷款什么时候能转公积金？
并没有准确时间要求，但是有个必要条件，便是得达到公积金贷款条件，终究商贷是银行业下款，公积金贷款是住宅公积金中心下款，对借款人的需求毫无疑问是不一样的。
像商业银行没有限制公积金存缴情况，是否有交公积金都无所谓，只需申请人资质证书合格，首付款来源有效，所提供的银行流水账单合格，并符合商贷基本原则就可以了。
而公积金借款最基本基本要求申请人借款人在前公积金处在正常的存缴情况，而且是持续存缴一定的时间，且不小于6个月或是12个月，如果正中间有断交，则时间从补缴后再次总计。
二、如何办理呢？
主要有两种方式。
1、用商贷买了房子作为抵押
一般指商贷买房后出房产证，但是已经抵押给商贷银行了，申请人家中必须要先明确提出申请贷款，根据批准后要还清商贷，消除该套房子质押后取回产权年限，再把它抵押给住宅公积金中心，住宅公积金中心先给下款。
2、用别的房子做抵押
如果商贷买了房子都还没出产权年限，申请人得办商转公就不能用这套房子的产权年限做抵押来向公积金中心办理贷款，则可以用名下别的房产做抵押来贷款。并没有其他房产，只能等商贷购的房子出产权年限之后再去商转公。
之上就是“商贷款什么时候能转公积金”的相关内容，希望能帮助到大家。