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人在申请房贷之时，就早有打算后期要提前还款，那么在这种情况下，房贷提前还款选20年还是30年更划算呢？其实就是看提前还款时哪种更能节省利息，而利息又和贷款期限、贷款利率、还款方式有关，具体的下面我们一起来看。
不少人在办理房贷之际，就早有打算中后期要提前还款，那样在这样的情况下，住房贷款提前还款选20年也是30年更划算呢？本身就是看提前还款时哪一种更可以节省利息，而利息又与贷款年限、银行贷款利率、贷款还款方式相关，具体下面我们一起看来。

一、住房贷款提前还款选20年也是30年？
比较之下，提前还款选20年会很划算。
原因是：
1、住房贷款20年利息本就比住房贷款30年利息少。
2、住房贷款提前还款时，一样时间内20年所产生的利息越来越少。
举例说明，一看便知：
如果借款30万，货款利率为4.9%，等额本金还款，那样：
1、住房贷款20年总利息=171199.72元，住房贷款30年总利息=273184.86元，时长越少，利息越低。
2、若正常的还款5年以后就提前还款，那样住房贷款20年前5年利息是67716.8元，住房贷款30年前5年利息是70623.88元。
一样正常的还款5年，住房贷款20年可以比住房贷款30年节约2907.08元利息，所以更划算。
二、温馨提醒
1、房贷利息越大，住房贷款利息越大，相同的时长提前还款，年利率越大的利息还会越大。
2、不论是挑选等额本息还款或是等额本金还贷，住房贷款利息全是首月较多，随后逐月下降，但等额本金比等额本息还款下降迅速，因而相同的时长提前还款，等额本金方法所产生的利息越来越少。
以上就是“住房贷款提前还款选20年也是30年”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。