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贷款时，很多借款人都会盯着贷款利率。尤其是对于购房者来说，想要全款买房是比较困难的事情，房贷本金本身就比较高，加上长时间的贷款利息，可能利息要比房贷本金还高。房贷利率下调是好事吗？具体情况需要具体分析。
在申请贷款时，许多借款人都是会盯住银行贷款利率。特别是对于购房者来说，要想全额购房是比较难的事儿，住房贷款本钱本来就比较高，再加上长时间贷款利息，很有可能贷款利息会比住房贷款本钱还要高。房贷利率下调是件好事吗？详细情况必须深入分析。

房贷利率下调是件好事吗？
针对都还没买房子的人而言，房贷利率下调当然是很不错的事儿。房贷利率下调之后，借款人的房贷利率当然会随着降低。
假定借款人必须申请100万元贷款额，如果是依照6%的房贷利率来申请住房贷款，一年的贷款利息就达到60000元。如果是依照5%的房贷利率来申请住房贷款，一年的贷款利息便是50000元，如此测算出来，房贷利率就节约了1万余元。
可是借款人应注意，商业银行的贷款利率上调跟降低是和销售市场有很大的关系的。房贷利率降低以后，假如买房总数大大增加得话，那样一般来说，房贷利率可能会因买房总人数增加而增涨。如果真需在最近买房得话，提议借款人能够尽快申请住房贷款。
但对于投资房产销售市场，或已经买了房屋的而言，房贷利率的下调，就不一定是一件好事了。
由于房贷利率下调一般都是有原因的，在其中一层缘故，估计就是贷款申请总人数减少。申请住房贷款的人少了，银行的利润不够了，才能下调房贷利率。在这种情况下，房地产业当然也没那么形势了。
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