提起住房公积金，想必大多数人的主要用途就是想要用来买房子，相比于商业贷款，公积金贷款买房具有以下优势：

1、利率优势，住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。

2、还款方式灵活，提前还款方便公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或1万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

3、增加资金利用率及投资回报率，公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息;相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水;如果用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收货了一套房产;从长远来看房屋的升值潜力是比较大的，即使房屋以后出租，每月我们还能收获一笔不小的租金收入。

为什么很多楼盘不支持公积金呢？最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。

公积金热门问题盘点：

1、孝感买房可否公积金和商贷一起贷款?还有异地公积金在孝感最多可贷多少？

2、孝感现在能申请商业住房贷款转公积金住房贷款贷吗？

答：自 2017 年 4 月 1 日起,中心已停止办理商业性个人住房按揭贷款转个人住房公积金贷款业务。谢谢！

3、请问装修能提取公积金吗？

答：您好！自 2017 年 4 月 1 日起,中心已停止办理住房公积金装修使用业务。谢谢！

4、二手房的首付比例的多少？

答：首次申请住房公积金贷款购买自住住房，所购住房属于第二套住房的，贷款最低首付比例40%，可贷款额度60%；第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的，贷款最低首付比例60%，可贷款额度40%。谢谢！

5、非孝感户口，现在在孝感就职，本科学历。听说，只要是本科学历，在孝感就可以公积金贷30万。请问，这是真的吗？

1、为贯彻我市“人才强市”战略，对本市就业的大学毕业生（教育部认证的本科及以上学历）和引进人才（市人才管理部门组织引进和承认引进的）在本市辖区内购买首套住房申请使用住房公积金贷款时，贷款额度按公积金账户余额倍数核定未达到30万元的，统一按30万元核定，其它贷款条件按相关规定办理。2、本市就业的大学生（本科及以上）认定：毕业证书（原件及复印件）、中国高等教育学历认证报告（原件留存）。谢谢！

6、本人公积金账户在孝感市，有一次公积金贷款，2007年已还清。现在子女在武汉买房，可以提取父母的公积金吗？

缴存职工及配偶在其子女购房时，可以申请提取。属父母、子女购房的须提供父母、子女身份证，户口本或父母、子女关系证明。谢谢！

7、离职了，住房公积金如何提取，如果提取需要什么资料？

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人帐户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金帐户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取；所需材料：（1）申请人身份证；（2）以申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）与单位终止劳动关系证明。谢谢！

8、商住房（40年产权），可以使用公积金贷款吗？

答：房屋性质性属于商住的，不支持办理公积金贷款。