有银行降回基准利率！房贷利率开始全面松动！这意味着什么？

南京各银行的房贷利率如何？还会继续下调吗？

2020年下半年，楼市的风向标，就要来了。

降！降！降！有银行降回基准利率！房贷利率开始全面松动！

合肥房有银行房贷利率下调至5.6%！

近日，有网友表示，合肥房贷利率出现了松动。

可以看到，这个网友在某银行办理的房贷业务，最终办下来的贷款利率为5.75%。这个利率相比目前合肥主流银行5.88%的利率，确实已经优惠了不少。还有购房者表示，他的房贷利率只有5.60%。

目前，合肥不少银行房贷利率都有出现松动！

猛降！苏州房贷利率最低5.76%！

从4月份开始，苏州各大银行的利率开始下调。

最近，苏州9成以上银行房贷利率下调，南洋银行首套首贷最低，为5.76%。中国银行、建设银行、农业银行、苏州银行等几大行较3月底均有所下降！首套首贷最低5.88%左右。

广州四大行房贷利率全降

广州四大行的首套房贷利率，全部可以做到只上浮40个点数，房贷利率为5.05%，相较之前下调明显。

其中降幅最大的是中国银行，从5.19%降至5.05%，四天下降14个点数，其次是建设银行，降了12个点数。

天津三家银行降回基准利率

据了解，天津已经有3家银行可以做到首套房贷利率LPR不加基点。目前，天津各大主流银行首套房贷利率为LPR 30，二套房贷利率为LPR 60。

最低5.4%！南京买房成本持续下降！

相比之下，南京房贷利率早已下调！

年初，南京首套房房贷利最高5.9%，二套房更是高达6.1%，但时至今日，南京首套房贷利率已降至5.45-5.5%，二套房降至5.7-5.58%。

南京部分银行5年期最新房贷利率一览银行首套房利率二套房利率中信银行LPR 75个基点（5.4%）LPR 115个基点（5.8%）中国银行LPR 80个基点（5.45%）LPR 105个基点（5.7%）交通银行LPR 80个基点（5.45%）LPR 105个基点（5.7%）邮储银行LPR 80个基点（5.45%）LPR 108个基点（5.73%）华夏银行LPR 80个基点（5.45%）LPR 108个基点（5.73%）平安银行LPR 80个基点（5.45%）LPR 105个基点（5.7%）广州银行LPR 80个基点（5.45%）LPR 105个基点（5.7%）兴业银行LPR 80个基点（5.45%）LPR 108个基点（5.73%）招商银行LPR 83个基点（5.48%）LPR 103个基点（5.68%）建设银行LPR 85个基点（5.5%）LPR 105个基点（5.7%）农业银行LPR 85个基点（5.5%）LPR 108个基点（5.73%）工商银行LPR 85个基点（5.5%）LPR 105个基点（5.7%）紫金银行LPR 85个基点（5.5%）LPR 110个基点（5.75%）广发银行LPR 85个基点（5.5%）LPR 105个基点（5.7%）浦发银行LPR 85个基点（5.5%）＞LPR 100个基点（5.65%）各家银行贷款政策随时有调整，数据仅供参考

以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：

南京常见房贷利率的是：

新房首套房贷款利率是LPR 80/85个基点，二套房利率LPR 105个基点

按最新LPR4.65计算：首套房利率5.45-5.5%，二套房利率5.7%

首套房月供：11293-11356元

二套房月供：11608元

根据365金融按揭负责人李静根表示，目前南京各家银行额度很足，放款时间都在1个月左右，甚至最快一周就可放款。

未来利率或仍下行！楼市现上行态势

从各地目前的情况来看，房贷利率都有所下调，银行的贷款额度相对都比较充裕，房贷审批和发放的节奏也明显加快……专家表示，目前基本可以算是按揭贷款政策正步入持续宽松的通道中。

而近来高层的态度也表示：降准降息仍有空间，这也使得房贷利率再次下调的可能性加大。楼市随后也出现了响应：最近看房子的人多了起来。

房贷利率的下调，一定程度上会刺激一部分购房需求的释放，进而带动楼市成交量的上升。

2020年下半年，楼市的风向标，就要来了。