贷款买房的时候会签订合同，银行会让贷款人选择还款方式，分别是等额本金与等额本息，相同的贷款额度、贷款期限，不同的还款方式月供是不一样的，若是想利息少一点那么就选择等额本金。

等额本金怎么每个月还的利息不一样?

因为本金越来越少，利息也就越来越少，贷款等额本金还款法(又称递减还款法)，是指每月偿还贷款本金相同，而利息随本金的减少而逐月递减，至期满还清为止的还款方式。等额本金还款是利息逐月递减的，如果出现本月还款利息比上个月多，那么是因为还款间隔天数大于30天。

【1】每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率;

【2】每月本金=总本金/还款月数;

【3】每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;

【4】还款总利息=(还款月数 1)×贷款额×月利率/2;

【5】还款总额=(还款月数 1)×贷款额×月利率/2 贷款额。

若是选择的等额本息，那么借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，但每月的贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款额相等，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

等额本息与等额本金各有各的缺点与优点，大家根据自己的经济情况选择，综合来说就是等额本金适合贷款前期还款能力比较强、希望利息支出少一点的客户;等额本息法适合希望每月固定一个还款金额的客户。