我们申请房贷时，会选择一个房贷年限，要求在房贷年限内还清欠款，而房贷年限跟年龄是有一定关系的，如果借款人年龄太大，是无法申请房贷的，那么房贷年限与年龄的关系是什么呢？

房贷年限与年龄的关系是什么？

借款人年龄越大，房贷年限越短，多数银行将房贷的年龄限制为“借款人年龄 贷款年限”之和不超过75，且借款人小于70岁。

近期，南宁地区个别银行放宽了“购房年龄 贷款年限”，房贷年龄期限可延长至80岁，不过最长贷款年限还是30年。继南宁地区放宽年龄限制后，各地房贷政策陆续迎来松绑。目前，北京地区有部分银行将借款人年龄限制进行调整。北京地区首套房贷款最长期限为25年，有个别银行规定，首套房借款人可贷至80周岁，还有银行规定，二套房借款人可贷至85周岁。

专业人士认为，房贷年龄期限可延长与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，借款人收入保障的年限也会增加；另外也与当前贷款额度比较充裕有关。

总的来说，房贷年龄限制放宽，对于部分中年人或老年人是较好的消息。