按照我国目前对于房屋贷款的相关规定来看，虽然银行能够给予大家一定的贷款资金帮助，但前提是需要借款人能够支付一定比例的首付款。通常首套房屋的首付款不能低于30%，二套房的首付款则要上升至50%左右。在总金额高达几十万甚至上百万的购房款面前，首付款的金额自然也不是一笔小数目。那么如果申请房贷被拒后首付款怎么办呢?还可以退回来吗?

一般在大家购房时所签署的相应合同中，都会对贷款申请被拒有明确的规定，例如贷款被拒首付款全部无条件退回，或者是收取一定的违约金等等，大家只需要根据合同中的规定来执行即可。而通常导致贷款申请被拒的主要原因就是借款人本身的资质问题或者是开发商的问题，如果是因为开发商手续补全或者是其它问题导致大家的贷款申请被拒，通常所支付的首付款是可以无条件退回的。但如果是因为借款人本身的资质原因，导致的贷款申请被拒，需要大家支付一定金额的违约金才能退还首付款，但不会出现完全不退的情况。

对于很多用户来说，自然是不想要支付违约金，毕竟违约金的额度通常都不会低于万元。而在此种情况下，要么大家想办法补齐剩余的购房款，要么就只能对自己的资质进行优化重新申请贷款。通常银行对于房贷用户的资质要求比较严格，不仅需要良好的征信记录，而且名下不能有未结清的网贷产品，包括支付宝的花呗或借呗也不可以。除此之外，还需要大家能够提供近一年的工资流水，并且名下的贷款负债率不能超过30%。在符合这些条件之后，申请房贷的通过率就会大幅度增加。