住房是大家都比较关心的话题，随着房价的持续走高，贷款似乎成了大家买房的主要途经之一，房贷面签也是房屋贷款的重要一步，毕竟房屋贷款是到银行进行线下申请的，而不是网贷。办理房贷的时候申请人所必须要到银行进行面签的，今天小编就为大家详细解答!

房贷面签通过，并不代表着贷款就稳了，有一定的几率是会被拒贷的。因为贷款拥有终审的环节，面签在终审之前，这就代表着如果房贷在终审环节被拒，那么即使通过里面签也无济于事。当然如果申请者的资质非常好，提交的资料也非常充分，通过了初审和面签，那么终审也同样会通过。但是如果申请者的资质在终审是发生变化，那么不通过的概率也是有的。

申请房贷主要审查什么？

1. 对申请人的调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力以及申请人的信用调查。

2. 对房产商进行调查。包括房产商与申请人签订的住房合同，房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。总之，个人住房贷款还款时间比较长，为了避免不必要的麻烦，银行为安全起见会进行必要的调查。