银行内部风控系统的严格程度，相信即使没有申请过贷款的小伙伴们也会有所耳闻。不仅仅是个人信用存在瑕疵的用户，在申请贷款的时候容易被银行拒绝，就连征信良好的用户也不能确保自己的银行贷款100%通过。尤其是类似于房屋贷款等大额贷款产品，因为银行要承担的风险度较高，所以审核会更加严格。那么对于首次购房的用户来说，要怎么申请贷款呢?这些条款必须知晓!

购房贷款有多种贷款方式，但不管是哪种方式，都是建立在借款人拥有良好的个人征信基础上，并且需要有稳定的工作收入，确保日后能够按时归还欠款本息。除此之外，根据大家申请的贷款方式不同，还需要满足其他的申请条件。例如公积金贷款，需要借款人满足当地的公积金管理中心贷款要求，通常大家的公积金缴纳时间不能低于一年，并且当前是处于正常的缴纳状态才可以。需要注意的是，部分地区对于借款人公积金账户内的金额还会有要求，所以申贷之前最好先咨询下当地的公积金管理中心。

而购房贷款的本质是属于抵押贷款，也就是将大家所购的房屋抵押给银行，所以大家购买的房屋要符合银行抵押贷款的要求。如果是购买的按揭房，基本上都不会有太大的问题，但如果是购买的二手房就要注意了。银行对于二手房的房龄和面积都有要求，房龄尽量不要超过20年，面积也尽量大于60平方，否则都会对大家的贷款申请造成影响。虽然首次购房所需准备的首付款只要30%就可以了，但因为个人资质不同，最终的下款额度会有所差异，继而可能需要大家提升首付款才能顺利购房。