这30多个都开始办公了吗！如果是2条城市主干道是非常不时候居住的。

如果你买这个是商务公寓（商业性质用地）楼的话，就非常不错，以后租金2000应该是没有什么问题。

如果你这个是一个花园小区就比较麻烦了，出入还的用卡。

投资公寓主要看出租能不能覆盖月供，升值就你不用想了，小户型的二手房是最难卖的。租金的测算，在附近的二手房中介看看，装修好才1500的话，实际的回报率不高的。做一个理财产品收益都比这个高。

40万的房子1.5--4%的契税，你哪里维修基金多少还不一定。贷款利息综合是你房款的10%。装修最起码4万

这样你的总房款最起码是50万。一个年租金5万的话需要10年，你现在都不到2.4万最起码20年了。

有时间测算周边租金吧。政务中心的小户型住宅非常难租出去的。要是写字间或商务公寓就好出租了。