购买一套住房，交了首付，剩余的贷款。然后将房子租出去，以租养贷。这个作法在房孑销售旺季，房价比较理想的情况下，是很不错的作法。

但是，如果房价走低，或者滞销，房子难卖，房子不好租，遍地都是房子，很难租出去，租金也很低的情况下，以租养贷就比较难了。