可以的，只要你还款之后材料齐全就可以重新去新的银行办抵押贷款。按揭还完之后，要在按揭的银行拿到贷款结清证明，他项权证，然后去房管局办理注销手续，办完之后就可以去新的银行做抵押贷款了。你问的商业贷款是指商业按揭吗还是指的什么，商业贷款5年以上的是年化4.9%，具体的利率看银行，不同的银行上浮率不同，最后的利率也有所差别。