目前国家所有银行执行贷款的标准是房价的百分之七十，也就是说首付款百分之三十，不包括公寓及商业性质的楼宇，仅限于住宅性质，不动产权证上有注明。

特殊情况下，部分优质客户可以降低首付的比例，也有提高首付比例的情况，视银行评估系统而定！