购房合同备案和银行批贷是没有关联的。

通常按揭购房流程，签订购房合同、贷款合同----购房合同备案-----办理预购房抵押登记-----银行放贷，这是正常流程。开发商追求银行放款速度，同时银行信贷也宽松，这个时候，购房合同、贷款合同签订后，银行就放款了。

房屋买卖合同签署后买卖双方持贷款合同到房管局办理过户备案，等银行审批通过了银行会放款到备案时指定的资金存管账户。