供房扣的本息是利息嘛怎么算(供房扣的本息是利息嘛是多少)
作者:染其 ? 更新时间:2023-03-18 ?阅读
供房扣的本息是本金和利息,不是纯利息,在签订购房贷款合同的时候,有等额本金还款法和等额本息还款法。还款法不同,每个月扣的本息都不一样,等额本息还款法刚开始的时候本金比较少,利息比较多,贷款时间的加长,本金的比重加大,利息的比重减少,等额本金还款法则是每月还固定的本金,因为每个月本金的减少,所以利息也在逐渐减少。
本”是本金,”息是利息
房贷扣的一般是本息和,就是本金 利息。
贷款分等额本息和等额本金。
1、等额本息是指等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加,等额本息计划月还款额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金是指等额本金还款法:每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减,等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-累计已还本金)×月利率
供房贷的时候扣的本息指的是本金和利息,也就是说你每月缴纳的还款金额包括本金和利息,只不过还款前期利息占有的额度比较高,后期本金占有的额度比较高~
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