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今年来，各地对楼市的调控政策不断。前不久，蚌埠楼市调整再升级。在我市多家商业银行中，工行、中行两家国有银行已经率先开始执行“认贷又认房”的政策。链接：调控升级！蚌埠人买房又要多掏钱，已有2家银行执行“认贷又认房”！

蚌埠发布（ID：bengbufabu）获悉，在商业银行全线上浮了房贷的首付成数和贷款利率以后，我市目前又有商业银行宣布，全面暂停二套房房贷。

11日，记者以普通购房者身份从工商银行蚌埠分行获悉，该行已经暂停了“二套房”贷款。客户经理表示，该行暂停的二套房贷款，主要针对的是以家庭为单位购买的第二套住房。

为了进一步解释“二套房”，该工作人员表示，只要是家庭任一成员之前贷款购买过一次住房，该家庭再申请贷款，工行就认定为“二套房”，这类贷款已经暂停审批和放款。

但该客户经理同时表示，如果之前没有任何贷款记录，即便以家庭为单位的名下已经有数套房，但如果再申请贷款，依然属于“首套房”，可以申请贷款。

如果贷款申请人之前曾贷款买过一套房，现在这套房已经卖出，名下无任何房产，再次购房需要申请贷款，因为有了之前买房贷款的记录，银行也将视同为“二套房”贷款，不予放贷。

工作人员表示，银行目前执行的是更看重“贷款记录”的政策，即对有过贷款记录的客户，无论房贷是否结清，再申请房贷都不再视为“首套房”。之前，只要贷款结清，再次申请贷款，银行也视为“首套房”。最新的政策，意味着只要以前办理过房贷，那么再次购房就不能再申请银行放贷了。